美国投资大师吉姆·罗杰斯（Jim Rogers）深潜资本业界多年，曾于上世纪70年代与乔治·索罗斯共同创办著名的量子基金。他近日现身悉尼出席活动时指出，全球市场濒临动荡，不要购买债券，美元相对安全，而农业值得投资。 罗杰斯非常担心全球的债务水平，包括澳洲。“全球经济可能会发生非常严重的问题，贸易战可能导致大批公司破产，投资者要准备好应对。” 不要购买债券 尽管并不确定经济动荡发生的具体时间节点，罗杰斯表示，“经济动荡期即将到来，我个人目前持有大量美元，但我认为，即使是美元也已被高估，可能会演变为泡沫。”罗杰斯看跌全球资本市场，并提出，欧洲分离主义政治运动、美国养老基金陷入困境，量化宽松政策失败及高负债水平都会发展成严重的市场混乱。 罗杰斯目前正在做空垃圾债券。“我不会持有任何国家发行的债券。如果我拥有美国政府债，我也会抛售。”德国和日本都发行了10年期负收益率债券，今年，投资者对这类投资风险水平的担忧愈发明显。澳大利亚近来也一直不断接到失去AAA信用评级的警告。 美国有它独特的问题，养老基金投资失败的情况比较严重。“美国几乎所有的养老金计划都面临难题，甚至出现在国家层面”。 在股票市场上，罗杰斯指出，下跌的公司比上涨的公司多，而名称里包括“通用”字号的大型公司可能是最后的避风港。“譬如新的’通用’类公司包括苹果、亚马逊和谷歌等，它们的抗跌能力会较强。” 看好澳洲农业及水权 ACB News《澳华财经在线》报道，罗杰斯是澳大利亚农业投资管理公司Laguna Bay顾问委员会成员，此公司新成立的基金募集今年募集了2.8亿澳元，罗杰斯称，农业方面的投资从现在开始将会非常抢手。 罗杰斯提及农业时表示，“任何历经熊市30年的行业，终有一天会翻转成为值得投资、最令人兴奋的新领域。” 他建议投资者可考虑农产品期货交易、农业指数基金、上市农场及种植园基金，或者进行真实的农场投资。“最好的方法是成为农场主或购买一个农场，并租给他人。未来十年农业将获得良好回报。” 自今年初以来，澳洲农田价值不断上升，农业领域并购不断，亿万富翁布兰迪（Brett Blundy）收购麦格理旗下的Paraway农业公司价值1亿澳元资产，此外，矿业女王莱因哈特也在积极布局农业，拟将收购跨越四个州的肉牛牧场资产。 罗杰斯表示，农地价格距离峰值还有很长一段路要走。他还热衷于购买水权资产，“我非常看好水权交易”。澳大利亚拥有悠久的水权登记历史，水权交易市场成熟、完善和透明，在国际上遥遥领先。
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《2016年澳大利亚葡萄酒收获报告》发布，今年酿酒葡萄压榨数量和葡萄平均价格双高。 业界普遍认为今年澳大利亚葡萄收成绝佳。今年葡萄压榨数量比去年上升6%，达到181万吨。而葡萄的平均价格也上涨了14%，至526澳元每吨，这是自2009年以来平均价格的最高点。 其中，顶级酿酒葡萄的价格突破每吨1500澳元，从而也影响和提升了酿酒葡萄平均价格。 澳大利亚葡萄酒管理局首席执行官Andreas Clark表示，高品质葡萄提升了葡萄均价，这个消息十分令人振奋。 “在过去的12个月内，我们看到澳大利亚葡萄酒出口增长至21.1亿澳元，而离岸价格在10澳元每升及以上的葡萄酒显示了最为强劲的增长。我们高品质葡萄酒在全球越来越受欢迎，这也让高品质葡萄在澳大利亚葡萄酒业内的需求更为旺盛。” “澳大利亚精品葡萄酒的积极表现，与我们主要出口市场的需求相契合。我们将继续与澳大利亚葡萄酒业内人士紧密合作，进一步增加澳大利亚葡萄酒的需求，增加大家购买澳大利亚精品葡萄酒的意愿。” 今年的收获报告显示，顶级的葡萄果实售价超过1500澳元每吨，比去年增长了7%。售价超过1500澳元的顶级质量的设拉子（Shiraz）占今年压榨的全部设拉子的13%，比去年亦有增长，且全国设拉子的均价增长了14%。 赤霞珠（Cabernet Sauvignon）表现与之相似，最好的一批赤霞珠占该品种总压榨量的比例增长至9%，全国均价增长了17%。 总的来看，红葡萄的平均价格增长了13%至651澳元每吨，白葡萄的平均价格增长了12%至398澳元每吨。 压榨量前五位的红葡萄品种及其平均价格（每吨）：设拉子、赤霞珠、梅洛、黑比诺、小维铎 压榨量前五位的白葡萄品种及其平均价格（每吨）：霞多丽、长相思、灰比诺、赛美蓉、麝香葡萄 澳大利亚酿酒师联盟的代理首席执行官表示，今年的收获报告显示，过去两年葡萄平均价格均有增长。“由于需求的涨落，不同年份价格有高低是很正常的事情。但今年的葡萄价格已经是连续第二年增长，整体压榨量也上升，形势令人鼓舞。我们要在推动澳大利亚葡萄酒需求方面更加积极，特别是在美国和中国这样的重要市场。” 中国大陆成为澳大利亚葡萄酒第二大出口市场，高端澳洲酒增长迅猛 根据澳大利亚葡萄酒管理局（Wine Australia）发布的最新出口报告，截止到2016年6月底，澳大利亚葡萄酒对中国大陆出口在过去一年内继续保持猛增的势头。 从2015年7月至2016年6月，澳大利亚葡萄酒对中国大陆总出口额增长50%，至4.19亿澳元（约21.3亿人民币）。 从出口额来看，中国大陆是澳大利亚葡萄酒第二大的市场，仅比排名第一的美国少3千万澳元。如果加入中国香港的1.24亿澳元，中国已是澳大利亚最大的葡萄酒出口市场。 截至出口报告发布时，中澳自贸协定生效仅半年，其效应尚未完全体现。 澳大利亚葡萄酒管理局中国区总经理Willa Yang表示，“这些数据表明中国市场对澳大利亚葡萄酒的浓厚兴趣，非常鼓舞人心。这充分证明了澳大利亚葡萄酒行业在中国市场投入了诸多心血和努力后取得的成果。” 高端葡萄酒强势增长 澳大利亚瓶装葡萄酒对中国大陆出口额上涨了49.7%，至4.03亿澳元。瓶装酒出口均价也上升了7.1%至3.88澳元每升。（如下图） 澳大利亚瓶装葡萄酒出口额前15大市场（单位：澳元） 最引人注目的是，澳大利亚精品葡萄酒在中国大陆愈来愈受市场欢迎，这一趋势在这次的数据中尤为明显。离岸价格为10澳元每升及以上的酒款出口额剧增71%至1.69亿澳元。 此价位区间为整个澳大利亚葡萄酒对中国的出口额贡献了7千万澳元的增幅。这说明，业界越来越懂得欣赏澳大利亚葡萄酒。越来越多的进口商从事澳大利亚精品葡萄酒的业务。 驱动高端葡萄酒出口增长的因素 高端澳大利亚葡萄酒对中国出口额大幅增长，中澳自贸协定在去年年底生效在其中起了重要的作用，同时，中国大陆的中产阶级人群对葡萄酒的兴趣也日益浓厚。 澳大利亚高端瓶装酒在中国大陆的需求量进一步增大，这部分得益于中国与澳大利亚签订的自由贸易协定，以及中产阶级消费者群体的壮大。随着国内消费结构的进一步升级，澳大利亚葡萄酒在中国市场将会越来越受欢迎。 中国市场的喜好 中国市场对红葡萄酒依然格外偏爱，红葡萄酒对中国大陆总出口额增长了53%，至3.9亿澳元。白葡萄酒对中国大陆总出口额增长了14%，至0.19亿澳元。 红葡萄酒当中，设拉子（Shiraz）是中国大陆消费者的最爱，占据总出口额的40%。设拉子在过去一年内出口额增长了53%至1.58亿澳元。 霞多丽（Chardonnay）在对中国出口的白葡萄酒中占据最大份额。出口额在过去一年中增长了20%至7百万澳元。但雷司令（Riesling）是出口额增长最快的白葡萄品种，增长了45%至140万澳元，且主要增幅发生在高端价位区间。这些正说明中国市场正悄然发生变化，消费者的口味更加多元。 澳大利亚葡萄酒在全球 澳大利亚葡萄酒的出口额增长不仅仅体现在中国大陆市场，全球绝大多数市场均保持此趋势，且高端葡萄酒增长明显。由于瓶装酒，尤其是高端瓶装酒的增长驱动，澳大利亚葡萄酒的总出口额增长11%。其中瓶装酒出口增长15%，达到17亿澳元，且瓶装酒出口均价也增长了9%，达到5.35澳元每公升，创2003年10月以来最高。 澳大利亚葡萄酒出口的前五大市场增长率分别为： 美国：增长8%到4.49亿澳元 中国大陆：增长50%到4.19亿澳元 英国：出口量上英国依然是最重要的市场，但由于80%运往英国的葡萄酒都是桶装酒，在出口额上仅排第四，且出口额持平，为3.69亿澳元 加拿大：增长7%至1.95亿澳元 中国香港：增长11%至1.24亿澳元 万嘉集团出售澳洲各个地区的农场、果园及酒庄等，我们还可以为您做好投资前期的结构设立，私人定制您想要的生意。 提供生意项目的同时，我们还提供投资移民服务，可帮助运营管理农场和生意，满足投资移民的要求，边投资边移民，最大化您的投资利益。欢迎咨询。
澳洲是一个移民国家，人口主要为欧洲移民及后裔，所以蔬菜的品种也主要是欧洲类型的。和中国不同的是，澳洲所有蔬菜都是包装好的按袋卖，如几棵西芹、几根黄瓜、几根葱、几根大蒜等包装成一小袋，这样买家就不能乱翻乱拣了，保证了菜的新鲜。由于都是净菜包装不带泥土和黄叶等，减少了家庭的生活垃圾。 生产： 蔬菜有露地生产的，也有大棚、连栋大棚生产的，没有温室生产的。可能是冬天不太冷，夏天不太热，温度比较温和的缘故。由于农场的土地都比较多，露地只用来在夏秋季生产，大棚只用来在冬春季生产，土地可以充分的轮耕，减少了土壤的连作障碍。蔬菜浇灌只能使用河水和雨水，不允许使用地下水。所以农场一般都靠近河流或在农场的低洼处修个蓄水池用于收集雨水。 农场规模一般都比较大，种植品种比较专一，技术水平和标准都较高。农场规模一般都比较大，种植品种比较专一，技术水平和标准都较高。 澳洲有全国蔬菜协会，还有土豆、洋葱等分会。每年的种植面积和上市量都是商定好的，分配到各个农场种植，不能无故增加或减少面积，进口蔬菜的品种和数量也是有一定的配额的。这样就保证了上市的数量和品种的可控性，确保了价格的稳定性，保证了农场主的合理利益和消费者的承担能力。农场的产品和超市都有稳固的合同关系，确保生产和销售的衔接性，并且从农场的冷库、冷藏车到超市的冷柜都形成了一个完整的冷链，保证了蔬菜的一定货架期。也有中心批发市场，主要是用于进口蔬菜、水果的批发和分配。 启示： 在中国，我们没有强有力的全国统一的蔬菜行业协会来制定蔬菜生产的规模和品种。生产者的种植品种和规模是跟着市场价格走的，当年价格高了，下一年就多种，多种了下一年就价格下降，再下一年少种，再价格高，是“过山车”式的价格波动。“菜贱伤农，菜贵伤民”的事情时有发生，造成很多浪费。其次是专业化水平低，生产者种植的品种根据市场行情不停地换，结果往往是赶不上市场的变化快，标准也不高。 澳洲、日本、美国等国的蔬菜行业协会很有组织能力，每年制定一定的种植规模和品种分配，参加协会的成员都必须遵守这个规则，不能随意地增加品种和面积，要想增加规模和品种必需有其他成员退出空缺才行。根据市场容量来制定每年蔬菜的品种数量和种植规模，分配到各个成员单位执行。但目前的问题是中国生产单位都太小，太分散，组织纪律性差，没有经济的杠杆作用，难以组织起来共同实施。也许等到若干年后，规模经营都达到一定的规模后才能来实现这样的模式。 目前中国的农业部门正面临着多种阻碍，包括农业所有制结构、城市化、土壤质量和环境修复等。中国政府已意识到种种障碍，并将农业发展作为重点纳入十二五计划。食品的安全问题和无法自给自足的现状，是澳中关系发挥重要作用的最佳时机。 澳洲凭借出色的品质和成熟的监管系统，将是中国商业、投资和当地政府理想的农业合作伙伴。如果中国的投资商投资食品生产（如基础设施、技术、研究和处理能力），将能使澳洲农户和粮食种植者以过去一半的成本生产出过去两倍甚至三倍的产量。剩余产品则可出口销售给亚洲新兴消费者。这样的双赢投资生产模式不仅能让澳洲农户专注于他们最擅长的农业劳作以及利用新的资本升级食品生产模式，同时，中国投资商也将受益于澳洲——中国最大的矿业和资源海外投资目的国—生产的可靠、可持续的高品质农产品。
有“阳光之州”称号的昆士兰州因其秀丽的风景，宜人的气候闻名世界。不仅如此，昆州较低廉的生活成本与可负担的住房也吸引着越来越多华人来此置业。 你知道吗？其实昆州的优势远不止于此，这里还有着充满活力的艺术、文化氛围与世界一流的教育体系。 今天就让第一传媒为大家带来昆士兰州公立、私立中小学全新最全分析，看这一篇就足够了！ 昆士兰州： 基本情况 昆士兰州总人口：441万 昆士兰州首府布里斯班市人口：195万（澳大利亚第三大城市） 昆士兰州黄金海岸市人口：52万（澳大利亚第六大城市） 昆士兰州阳光海岸市人口：32万（澳大利亚第九大城市） 昆士兰州凯恩斯市人口：14万 昆士兰州图文巴市人口：13万 学制： 昆士兰州学校系统开始在幼儿预备学校（4至5岁），并在12年级完结（平均年龄17岁）： 1年预备学校（非强制性）／7年小学（年1 - 7）／5年中学（年8 - 12）。学生只要通过11年级和12年级的考试，成绩被评定为合格后，毕业学生即可荣获由昆士兰州学管理局（QSA）发出的高中毕业证书(QCE)，这是一份国际认可的高中学历证书。之后，学生可以选择进入大学、私立学院或职业技术学院继续深造。 昆士兰州拥有丰富的高等教育资源，包括9所著名大学、多所公立和私立职业技术学院。12年级毕业生凭借高中成绩可以选择申请昆士兰州、澳大利亚其他州、乃至世界其他国家的大学。 学校分类： 澳洲的学校通常分为公立和私立两类学校。这两类学校很难概括其优劣。就教育体系和教师质量来说，公私立学校没有太多分别，区别在有些方面有不同的偏重。 公立学校 公立学校均由政府统一投资建立，是澳洲初级教育体系的中坚力量，澳洲各大院校生源的主要培养机构。公立中学的教学设施、师资力量协调统一，由澳洲各省教育部统一调配。不以盈利为目的，主要以招收当地学生为主，同时也招收海外学生。私立学校 澳洲的私立中学分为三类： 第一类是教会学校，除了男女混校外，也有男校、女校。 第二类为优秀的独立中学，通常以创始人名字来命名中学校名，通过自身积累的优秀教学声誉来吸引生源。 第三类为大学附属中学，澳洲许多大学均设有下属中学，利用大学的教学设施、师资等开展教育。 澳洲私立学校一般是由教会、企业、私人建立管理，教学质量水平参差不齐。但其中有不少精英中学沿袭了英国的教育体系，治学严谨，拥有极高的大学升学率。澳洲大多数私立学校包括了从小学到高中毕业的全部课程。 费用： 公立学校：本地学生就读公立学校学费由政府承担，国际学生每年需要交纳学费。 国际学生公立学校费用清单见下表： 州名 学前班-6年级 7-10年级 11-12年级 新南威尔士州 （2017） $ 10,500 $12,500 $ 14,000 维多利亚州 （2016年） $ 10,600 $ 14,145 $ 15,826 昆士兰州 (2016年） $ 12,204 $Read more
恭喜2015年5月份购买布里斯班南岸地区的“南岸之星”项目的客户，感谢他们对万嘉的信任和支持。该项目已于2015年10月投入建设。 以下为2015年10月至近年9月的实地拍摄图片： 2015年10月： 2015年11月： 2016年5月： 今年5月，二楼的停车场已经搭盖完毕，并且连接三楼的车道和三楼停车场的建设正在同时进行中。建筑工地办公室和基础设施已经基本上安装完成，电梯槽已经建造至4-5层。 2015年9月： 截至上个月，一切施工顺利，进度比预期提前。目前大楼已搭盖至11层，电梯搭盖至13层。未来的三个月将会继续全力施工，预计在今年底，大楼将搭盖至16层。且根据预估，2017年底，“南岸之星”项目将顺利完工。 Flight Centre全球总部开业在即 位于“南岸之星”旁边的大楼——Flight Centre全球总部，在多年的设计准备工作和建设后，在十月底即将投入使用！Flight Centre全球总部将提供世界级的设施、独特的现代化开放式商业空间，包括顶层的咖啡厅和餐吧和独家的健身设备等。 Flight Centre全球总部位于South Bank的核心地带，便捷使用周边配套设施，并且将提供约3000个工作岗位，也为仅在隔壁的“南岸之星”项目带来了大量的潜在租客。 South Bank火车站600万澳币升级计划 距离项目仅不到百米步行距离的South Bank火车站升级计划预计也在今年底完工，将和项目底层的零售商铺等同时投入使用，届时”南岸之星“的住户仅需下楼即可通过地下道到达火车站以及Woolworths超市。 不仅如此，Collin Place文化遗产的翻新改造也已经完成。 “南岸之星”项目以及周边的基建升级和建设都按计划正在顺利地进行，且部分已接近尾声。占据布里斯班南岸核心位置的“南岸之星”，未来将有无限的发展潜力，我们还将持续为您更新项目动态，请继续关注我们的公众微信号。
2016年9月10日，澳大利亚移民法中将开始推行、实施一个新的签证类别——188 Entrepreneur Visa（俗称188E投资创新移民签证），旨在吸引投资者到澳大利亚创业经商。 188E签证要求： 获得“合资格第三方”不低于20万澳币的投资； 申请人在从事“获认可的生意行为”的创新企业中持股不低于30%； 年龄在55岁一下，除非州政府认为申请人能为本州提供杰出经济贡献； 雅思4个6分； 4年内在澳洲居住满2年； 遵守8671条款，要求和州/领地政府保持持续的紧密联系； 持续经营企业4年，届时移民局会根据该生意的创新性、所带来的雇佣机会、帮助新产品商品化，以及当地创造的经济利益等各方面来考虑。（目前移民局还未出台4年后审核的明确条件） 要点解析 "合资格第三方"，指的是澳大利亚州（领地）政府、联邦政府代理、公共资助的研究机构和注册成为Venture Capital Limited Partnerships (VCLP，风险投资公司)或Early Stage Venture Capital Limited Partnerships (ESVCLP，早期风险投资公司)的投资者。（以上的组合也可以接受）； “获认可的生意行为”，不包括房地产业、金融、保险、基建、风险投资，以及劳工雇佣等业务领域。同时，移民局也明确指明：购买现成的生意或加盟店也是不被接纳的投资方式。 以下两个生意行为是被认为可以接受、获得认可的： 将某类产品或服务在澳大利亚进行商业化； 在澳大利亚开发一个企业或生意。 188E签证与188类别其他签证一样，都是四年临时居住签证，申请人拿到签证之后，要在澳大利亚创业并经商满四年时间，才能转为澳大利亚永久居民（888）签证。 188E签证面向有出色经商才能与创新精神的商业人才，澳大利亚政府希望通过188E签证，吸引和留住最优秀（the best）和最聪明的（the brightest）海外创业型人才（the entrepreneurial talent）和熟练的（the skilled），有才华的人（talented people），澳大利亚需要引进大量高科技创新型人才来推动国家从依赖矿业向研究和创新经济模式转型。 英语成绩首次被作为硬性要求：与其他澳洲投资移民签证相比，澳洲188E签证的最大的特点便是对英语水平有明确要求。申请者雅思成绩要达到4个6分； 须提供详细商业计划书：188E签证申请人必须提供一份充分准备的、获得移民局接受的详细商业计划书。商业计划书中必须详细说明申请人投资的企业为何属于创新企业、包括获得的VCLP资金在内的所有款项将如何安排、未来预计的商业化进程等等； 无经商背景要求，投资门槛低：188A类签证一直是澳洲投资移民签证中门槛最低的签证，188E签证和188A类签证的投资额均为20万以上，且相对188A来说，188E对申请人原先的企业背景并没有要求。不同的是，188E的投资资金来源可以理解为从特定的第三方投资机构借20万澳元进行投资，并且投资行业范畴有严格的要求。188A则没有投资领域的限制。 专家解读 万嘉移民专家表示，澳洲188E签证适合英语能力较强、富有创造能力、有才华的投资人士申请。虽然新政目前刚刚出台，部分具体规定尚未落实，但随着移民条件的完善，凭着投资金额要求低、对商业背景完全无限制等明显优势，未来188E签证将能吸引一批优秀的投资者。 并且，188A和188E签证面向的人群其实是大不同的。 188A签证适合本身在国内就有企业，有经济实力的企业家。申请人无需英语成绩，无硬性学历要求，可以购买现成生意，投资20万澳元即可全家移民。 188E签证则适合拥有英语能力、高学历、科研能力较强的企业家或者企业高管、富有创新精神的高级管理人才、海外创业型人才、高科技创新心人才等。 澳洲政府鼓励海外的优秀人才来澳投资，也让投资方式更多样化，但是万嘉建议您，选择最合适自己的投资方式才是最重要的，这样不论是在申请流程还是未来的管理上都会更加有益。
澳洲生产力委员会（Productivity Commission）在一份9月12号发布的最新报告中提议，取消投资至少500万澳元可获永居的“重大投资签证”（SIV）和至少1500万澳元的“高级投资者签证”（PIV）。 报告称，真正有意愿在澳洲投资的外国投资者并非一定需要澳洲的长期居住权（绿卡），而政府推出的这类签证对吸引真正有价值的投资不见得起了多大的促进作用，反而还给洗黑钱和其它犯罪活动创造了可乘之机。 据《澳洲金融评论》报导，澳洲财长Scott Morrison预计将在未来几日提出生产力委员会的这一强硬建议。这些建议是该委员近期对全国的移民签证系统进行评估完成的报告中的一部分。 该报告除了研究证实外国人来澳定居对经济的好处，以及对联邦预算的潜在积极影响外，生产力委员会担心的是所谓“商业创新和投资计划”（Business Innovation and Investment Program）被滥用的潜在可能。 该委员会去年就表示，需要更多的数据来评估该项目在就业、工资和创新方面的影响。上述提到的两个签证就是这个计划下的两个重要类别。 该委员会在其报告中抨击BIIP移民计划缺乏可靠的硬指标信息。近几年，有70%的签证获得者都来自中国。而相较于2013-14财年，中国移民只占永久移民总数的14%，占技术移民的约10%。 该报告加入到了对这类移民影响的辩论，包括社会各界所关注的——它让全国各地已经严重扭曲的房地产市场状况更糟的议题。 生 产力委员会的最终建议预计将是强烈反对BIIP计划下的这两个投资签证——“重大投资者签证”（Significant Investor Visas），即同意在最少四年内，在澳洲投资至少500万澳元；和“高级投资者签证”（Premium Investor Visas），这类申请者必须在澳投资至少1500万澳元。 生产力委员会辩称，这种签证不是必须的，给外国投资者提供居留权没有意义。寻求真正回报的善意外国投资者无论是否居住在这里都会把钱投在澳洲的。 该委员会在报告中还警告说，SIV或PIV类别签证缺乏对年龄的限制或英语语言的要求，这意味着这样的人不太可能融入社会。 警方和其它机构向该委员会表示，该系统让“洗钱和其它恶意活动”有了可乘之机。 该委员会称，如果政府希望保留一项允许外国有钱人向澳洲作出最小限度的投资，方可获得永久居留的签证的话，那么应该用一个更透明的方式来取代SIV和PIV签证。 生产力委员会主张使用一个新的类别的签证，涉及安全、人品和健康检查，并且政府要收取一笔“高额的、不予退款”的费用。 近期投资移民推出了一些利好的新政，降低了投资门槛，就在利好新政推出的同时，重大投资移民签证又要面临被取消的可能性。 澳洲移民政策变化较快，想要移民的朋友，还是该抓住好的时机！在门槛低的时候把握移民的好机会！
走进“高福利”国度——澳大利亚 澳大利亚一直以风景秀丽、舒适安逸文明于世界。然而在美丽的澳大利亚，其福利也如同风景一般让人十分舒坦。这也吸引了大量投资人涌入澳洲享受澳洲舒适的生活及福利。那么澳洲到底有那些社会福利呢？ 澳大利亚于1910年开始建立社会保障体系，是世界上实行社会福利制度最早、社会福利最好的国家之一。 新移民抵达澳大利亚后，马上可以享受免费医疗保健及家长津贴等福利。 澳大利亚社会保障津贴种类齐全，主要有以下几种形式： 澳大利亚享受养老金的男子需65岁以上，女子60岁以上。领取者的妻子即使本人无资格享受养老金也可领到养老金。年金与通货膨胀率挂钩，每两年调整一次。政府对享受养老金者提供的其他优惠包括减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等。 居住在澳大利亚，且孩子在澳大利亚出生的孕妇，即可申请孕妇补助金。如在前往澳大利亚定居途中孩子生在船上的产妇，以及在澳居住一年以上的外籍孕妇，也能享受此种补助。每分娩一个孩子时，可得到一次性分娩津贴。 澳大利亚实行从小学到高中12年的免费义务教育，凡是澳籍的公民、取得绿卡的移民、取得临时居留权的新移民都可以享受这一待遇。 国民保健（Medicare）是澳大利亚国家健康保险计划，新移民可以即时享有大多数免费医疗服务，国民保健病患者也可享有免费公立医院的治疗。国家将会为病人支付：看医生的费用、在公立医院手术、住院（包括药品和饮食）的费用，通常情况下，开业医生和医院与政府实行统一结账，病人只需刷卡而不需要付费。国家虽不会为病人支付买药的费用，但政府通过“医药补贴计划”对许多医药处方给予补贴。 除以上几点外，还有学习津贴、伤残抚恤金、失业救济金、边远地区津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等，但大多数新移民要等两年才有资格申领部分社会保险补贴，其中包括失业救济金和学习津贴。新移民抵达澳大利亚后即可享受的福利包括医药津贴、孩子助养费、特别救济金、大学奖学金和学费免息贷款的偿还等。同时，澳大利亚永久居留签证持有者可以自由地到新西兰定居，享有新西兰绿卡的所有权利。 今年对澳洲来说可以说是「动荡」的一年，经历了澳大利亚联邦大选，然后就是接踵而来的新财年、新政策，也引起了各界前所未有的关注——澳大利亚昆州和西澳政府对投资移民签证做出大刀阔斧的调整，投资额通通暴降！在全球的投资移民市场风起云涌时，澳洲投资移民为什么能够处于一个长期稳定的地位，甚至优势明显？今天就跟大家聊一下其中的原因。 优势一：移民体系合理完善，不同类别从低到高，适合不同的人群 188A商业创新类签证适合在国内拥有中小型企业的申请人，占股30%，申请前4年内有2年企业营业额达到50万澳币，即可申请此签证，到澳洲创立企业，两年后转永居。2015年7月1日起，澳洲188A签证的主副申请人可以自由互换了！这就意味着，配偶可以代主申请人完成居住要求，从而顺利转永居，实现移民和国内生意两不误！ 如果是大型企业主，营业额达到了300万澳币以上，就可直接申请澳洲132商业天才移民签证，一步到位拿永居！ 优势二：移民配额设置合理，最大限度满足申请人的需要 相比于加拿大、美国的僧多肉少，澳洲一直最大限度的满足申请人的需要，平衡移民配额，力求申请数量和审批数量的比例合理，不会产生像加拿大因大量累计个案而宣布暂停的情况。数据显示，2014-2015财年澳洲商业天才移民获批200个，将配额全部用完。 优势三：移民审理宽严适度，对文件的要求清晰合理可变通 首先，澳洲的移民法规明确清晰，有法可依。其次，澳洲移民局会定期召开会议，各方移民代理、律师等相关人士可受邀参，并对总领事馆进行提问。类似会议可以帮助移民代理准确地提供文件，大大提高申请成功率，同时也利于移民政策的改进。 优势四：移民周期短而稳定，一般可在一年内完成 移民的手续办理需要的时间一般都很长，有的国家甚至需要好几年，但是多样化的澳洲投资移民不仅能够满足不同资产能力投资人的需求，而且澳洲投资移民项目的申请时间也比较短。一般申请递交一个月，就可以获得州政府的担保，当然不会英语的人需要先获得州政府担保才能递交申请，然后签证的办理从申请到面试一般需要12个月左右，通过面试后就可以知道结果。 优势五：移民以家庭为单位 一个人申请投资移民，可以让全家都实现澳大利亚移民，包括配偶以及25岁以下的子女均可享受澳洲国民福利。一旦获得签证，申请人的子女在澳大利亚就读公立中小学即可享受免学费的待遇。反观如今赴澳留学成本的不断上涨，办理孩子一人的短暂留学，还不如直接办理全家移民，不仅之后的读书升学、就业都有保障，而且转绿卡后还可享受当地免费医疗保险及小孩抚养津贴等福利。 澳大利亚是一个有着完善移民体系的国家，有着均衡比例的移民配额、明确的量化评估标准、合理地移民要求来针对不同类别的人群，而现在部分州降低了投资移民的门槛，也意味着政府希望吸引更多的人才来到澳洲。政策常常改动，如果申请的人数过多，政府很有可能再将门槛提高。而现在，正是把握机会，享受高福利体系的大好时机！ 万嘉可以协助您申请投资移民、匹配合适的投资项目、帮助您与家人顺利安家在澳洲。针对项目投资，我们还提供私人定制服务，可将您需要的商业结构设立、聘请本地董事、融资上市等全局规划，节约您的时间与资金成本，扫除一切障碍，为您提供全套的商业投资和移民方案。移民同时，实现投资利益最大化。
2016年7月25日开始，昆士兰实新的投资移民政策正式生效，新政策主要针对两大类型的投资移民签证： 132类——商业英才签证 188A类——商业革新类签证 两大签证的修改内容，都大大降低了移民门槛，州担保要求在投资金额、投资领域和经营模式上都降低了要求。 我们今天将对132类签证进行具体的解析： 首先，我们来比较一下新旧政策： 旧政策 在布里斯班或黄金海岸设立企业： 至少投资250万澳元； 至少提供5个新工作岗位。 在昆士兰其他州其他地区设立企业： 至少投资150万澳元； 至少提供3个新工作岗位。 新政策 申请人在获得签证后两年内，至少转移150万澳元到澳洲，其中： 至少100万用于生意投资； 至少50万澳币作为安家置业费用； 必须居住在昆士兰州。 由此我们看出，新政不仅大大降低了投资金额的要求，而且还取消了原来“布里斯班或黄金海岸创造5个岗位、偏远地区创造3个岗位”的雇佣要求。 新政推出后，我们收到了很多132签证的询问。秉承着认真负责的态度，为了给客户提供最真实正确的信息，我们的移民团队与昆州移民办公事进行了进一步沟通，以明确新政的实施细则。 下面是昆州移民办公事对我们所提疑问解答的摘录： 昆士兰州政府对于担保生意的经营模式和范围是否有一定的要求？ 回答：并不是所有的生意模式都能够得到昆士兰州政府的担保。昆士兰州政府并不建议132签证申请人在昆州开设小型零售生意、餐厅、咖啡馆、便利店、进口生意以及从事被动投资。出口昆州产品的贸易生意是可以获得政府担保的。房地产开发生意也可以获得州政府担保，针对房地产开发，昆士兰州政府会从该生意的投资规模、地理位置、项目发展状况、所带来的工作机会、商业计划书等方面来考虑看是否可以得到州政府的担保。 关于居住在昆士兰州，该签证对申请人是否有具体居住天数的要求？ 回答：昆士兰州政府对132申请人的居住要求与澳大利亚移民与边境保护处对132申请人的要求是一致的。即没有天数要求。 拿到绿卡以后是否必须一直居住在昆士兰？ 回答：在拿到绿卡以后的2年内需要参与投资与企业的日常管理，但是没有强制要求必须长期居住在昆士兰，只要可以密切地管理好生意即可。 所谓的“安家置业费”是指什么？ 回答：“安家置业费用”是指申请人必须转移这些金额到昆士兰，用于安置日常生活及购置物业（包括楼花）等。 132签证是否可以携家人一起拿PR? 回答：可以携带配偶，以及18周岁以内的子女。 132申请人的子女是否可以在昆士兰州以外的地区读书？ 回答：昆士兰州政府比较倾向于申请人的孩子在昆士兰州学习，但这并不是州担保的必要条件。 132类签证——是澳大利亚唯一一个一步到位的可以直接拿永居的签证，先拿绿卡再投资，比较适合于中国业务比较繁忙而无法长时间居住在澳洲的企业家。 首先，若要申请132签证，得满足以下基本申请条件： 获得州政府担保（EOI邀请） 有总体成功的经商生涯 获得邀请时年龄在55周岁以下 无英语要求 获得邀请前的4个财政年度中，最少有2个财政年度生意净资产达到40万澳元 获得邀请前的4个财政年度中，最少有2个财政年度生意营业额达到300万澳元*若生意为非上市公司，需要最少拥有30%的股份*若生意为上市公司，需要最少拥有10%的股份 生意与个人净资产达到150万澳元 132类签证优势 不需要漫长的移民监，一步到位全家拿永居； 不需要英文成绩； 投资额度低； 没有投资领域的限制； 无移民监、无居住限制，灵活自由； 子女入学享受本地学生待遇（享受12年义务教育，基本免去学费）； 可以享受澳大利亚公费医疗及其他社会福利津贴； 可以免签新西兰。 现在申请昆州的商业投资移民的优势还是很明显的：不仅投资额要求大幅降低、投资条件放宽，而且昆州的州担保审理快速，只需要一到两周即可获批。
葡萄酒的新世界和旧世界是根据历史上葡萄种植与酿酒技术的传播进程来划分的。旧世界的酒以法国为代表，一般采用传统的酿造工艺,口感复杂,复合度强,新世界酒以澳洲为代表，运用现代技术酿造,果香突出,容易入口,具有更强的亲与力，适合亚洲人口感。 新世界与旧世界最大的区别就是旧世界的酒一般趋于传统的酿造工艺，注重葡萄酒本味，年份的累积能够沉淀酒香，不同的酒庄酿出来的酒风味千秋，几个著名产区的特色如下：波尔多口味纯美爽净，果味悦人；勃艮第酒味浓郁，单宁成分少，入口有丰富的变化感，罗纳河葡萄酒香气浓郁，带有野性风味；普罗旺斯阳光充足，葡萄酒的糖分和酒精度都比较高。而新世界的葡萄农在酿酒时注重葡萄酒的香醇，普遍采用橡木桶储存及低温发酵技术，故葡萄酒以口感丰腴，并带有巧克力和水果香为其特色，果香味重。 酒质稳定是澳大利亚酒的一大优势。这是由于澳洲的酿酒方法有别于法国、欧洲严格遵循的传统酿酒方式，酒质与气候密切相关，遇到不好的年份，酒的品质会受到很大的影响。澳大利亚则多为大型酒厂，采用先进的酿造工艺和现代化的酿酒设备，再加上澳大利亚稳定的气候条件，每年出产的葡萄酒的品质也相对稳定。所以在购买时不必像挑选欧洲酒那样过多地考虑年份问题。澳洲产区所具有的锐意创新，出类拔萃的酿酒技术，使大部分澳洲葡萄酒不需要陈年，在其年轻时饮用味道就已极佳。比如澳洲虎葡萄酒就是典范，他们的8款酒都属于09年后的新酒，果香味极浓，受到中国消费者的喜爱。 对于法国许多价格不菲的高端葡萄酒，澳大利亚的葡萄酒生产商具有强大的成本优势。成本优势主要归功于人力，原材料供给(低土地成本，丰富的气候条件和适当的水资源)和技术革新等因素。因此，澳大利亚的葡萄酒在国际市场上总能显出其价格的优势。 澳洲酒的另一个特色就是，常出现混合品种所酿制的酒，最常见的就是Shiraz跟Cabernet Sauvignon的混合和Merlot和Cabernet Sauvignon的混合，尤其是后者，非常贴近亚洲人的口味，在酒标上，也会清楚标示所混合的两个品种。例如：澳洲进口酒的代表澳洲虎葡萄酒中就有几款是混合品种的代表。澳洲虎的干红和卡本纳都是由Merlot和Cabernet混合酿制而成，由澳洲虎顶级酿酒师特别根据亚洲人口味调配。 “新世界” 葡萄酒势力是高中低价位各个档次的集合。其中澳洲葡萄酒是世界葡萄酒中的新贵，200多年的历史，优良的自然环境，丰富的产品品种，更符合亚洲人的口味等等，都是澳洲葡萄酒迅速崛起的原因。除了上述的一些本质的不同，法国和澳洲的葡萄酒还有以下一些区别： 1.法国的葡萄酒多为私家庄园，产量不大，而澳洲有一些葡萄酒大企业的出现，能实现大规模工业化生产。 2.法国的酿造工艺多为传统型，而澳洲不断发明新的酿造工艺如不锈钢罐和旋转瓶盖等。 3.法国常用人工采摘、陈酿，典雅，有严格的产区之分。澳洲注重规模生产、成本，讲究果香味。 4.法国酒标强调产地，澳洲强调葡萄酒品种。 新旧世界葡萄酒各有特色，我们的评价也只能仁者见仁智者见智了。中国消费者也根据自己的爱好进行选择。
