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购买澳大利亚农场时，了解澳大利亚的气候、地理环境、降雨量非常重要。 万嘉在此用直观的图片和文字带您了解澳大利亚农场分布情况和选择要素。 一、水资源 澳大利亚水资源非常匮乏，是世界上径流最少的国家。农场的类型分布同中国一样受气候、水资源影响，而与中国最不一样的是对水源的控制。 由于先天因素，澳大利亚可以说是世界上对农业用水控制最严格、农业用水政策最复杂的国家。 水资源无非有三种：地下井水，河流，降雨。 先从简单的说，井水。 首先井水并不能任意开挖。允许开挖对汲水的量也会有所限制。 第二种：河流。即使河流经流农场，也未必允许截流或用水。包括蓄水池或水坝，超出一定的规模是不被允许的。 通常井水、河水的使用量仅供人畜饮用。 农业使用河水或井水灌溉必须要在政府规定的农业水网供应范围内。 GSLG澳大利亚内陆河水灌溉田 第三种：降雨。从以下的澳大利亚降雨图可以看出，澳大利亚降雨高的地带集中在东、南、北海岸。由于北部地区人口稀少，森林茂密，所以中部以下作为主要的农业区。 澳大利亚降雨 与中国以及世界上其它同样降雨量地区比较，澳大利亚最大的特点是蒸发量非常高。下图中依上往下，按水汽蒸发量排列。 年平均水汽蒸发量 二、澳大利亚主要地貌和分布情况 从下图可以看出澳大利亚最鲜明的地貌特征：东南沿海的大分水岭。 大分水岭是澳大利亚东部新南威尔士州以北山脉和高原的总称，位于澳洲东岸，自新南威尔士州以北与海岸线大致平行，北起约克角半岛，南至维多利亚州，绵延约3500公里，宽约200至300公里。 澳大利亚整体地貌图   ①大分水岭东南方向 大分水岭横向宽距海岸线300­至500公里不等，将澳大利亚最大的中心城市如墨尔本、悉尼、黄金海岸、布里斯班与内陆隔开，从市中心到大分水岭山脚有一小时到一个半小时不等，所以离中心城市一个半小时内基本都属于城市开发、扩展地带，大于200英亩极少，或者说没有。 山势平缓地带即是澳大利亚的传统牧区。有少量种植基本作为牲畜饲料。   澳大利亚地况，红色越深，海拔越高 结合澳大利亚的降雨分布，大分水岭东侧降雨丰富，年降雨量有1500毫米，到山顶大约900毫米左右，西侧降雨逐渐减少，到西侧山脚降雨量基本少于600毫米。 ②大分水岭西南方向 澳大利亚内陆河流发源于大分水岭山脉西侧，条条溪水西流，汇集成澳大利亚著名的粮仓：马里碧姬河流域和默里达令垱流域种植区。下图为澳大利亚最重要的灌溉水系­莫里达令河流域。 澳大利亚的旱地种植技术非常先进。早在上世纪40年代就有农学家根据澳大利亚的降雨和地质情况，把降雨在300­至600毫米、适合种植谷物的区域称之为“小麦带”，也有人称作“澳大利亚谷物种植带”。 ③北部高原是新南威尔士州的北部高原，横跨大分水岭顶部，包括起伏的山峦，峡谷，高原和山脉。平均海拔超过千米，夏天温和，冬天寒冷，早晨会有霜冻，偶尔会降雪。主要城市腾特菲尔德（Tenterfield），格伦因斯（Glen Innes），盖勒（Guyra），阿米代尔（Armidale），乌拉拉（Uralla）和瓦尔夏（Walcha）, 因沃瑞尔（Inverell）有高效的农业生产，主要生产牛肉，羊和羊毛。以及林业，苹果，核果，土豆，西红柿温室，奶牛养殖场，羊驼和凉爽气候葡萄酒庄。 北部高原跨越大分水岭的两侧。西侧山水流是莫里达令河流域的源头，而在分水岭东侧水流流至新南威尔士州北部海岸。 位于分水岭东侧的阿米代尔城市是北部高原的主要中心。有机场，医疗服务和教育设施，包括新英格兰大学。因沃瑞尔是澳洲第六大牲畜交易市场，有全国第三大出口牛肉屠宰场。 北部高原景观的特点是牧场和余留的森林，有许多是国家濒危动植物物种和生态部落保护区。 介绍了这些澳大利亚基本农业知识，想必大家已对澳大利亚的环境有了一定的了解，希望了解更多关于农场牧场的信息？欢迎联系我们。

澳大利亚农业改革的成功离不开家庭农场的改革与发展。本文以20世纪70年代澳大利亚开启农业改革为起点，分析了其家庭农场制度的基本特征，以及发展家庭 农场的制度安排与路径选择，并提出几点启示。中国发展家庭农场尚在起步阶段，与澳大利亚有较大差距，澳大利亚为配合农业改革调整了家庭农场政策，对中国发展家庭农场的制度设计与政策安排有借鉴意义。 家庭农场是澳大利亚农业生产、经营和发展的基本单位，合作经营农场、私营农业公司和公有农场总量仅占澳大利亚农场总数的5％。为实现农业的改革开放，20世纪70年代以来，澳大利亚政府不断调整发展家庭农场的制度安排与配套政策，支持了澳大利亚现代农业的快速发展和国际竞争力的持续提升。家庭农场也可能是未来中国农业发展的主导经营形式。尽管中澳两国国情不同，但澳大利亚在农业改革框架下，为发展好家庭农场采取的制度安排与路径选择，作为一个正面案例，可为中国发展家庭农场的制度设计与政策安排提供经验借鉴与启示。   一、澳大利亚家庭农场制度的基本特征 1.1 土地产权多元化，以租赁公有土地经营为主 澳大利亚土地高度国有化，土地产权72％为公有，因此，家庭农场租赁公有土地进行农牧生产的现象较为普遍，少数家庭农场拥有私有土地，且一般自己经营，很少出租。 租赁公有土地，付给政府年租，获得的是公有土地的使用权，租期可长、可短、可以没有结束期，到期可申请延期，且一般都会得到批准。租赁期长的土地经政府审批准许的可以转租，在一定条件下也可以抵押。但政府严格限制土地用途，例如，牧场用地只能用于放牧及相关活动，不能种植非本土 植物以获利，不能放养他人的牲畜以获利，否则政府会加以处罚。 同时，政府还规定了土地租赁者必须满足的租约条件，例如，使用土地要利于环境保 护，不能清理土地上原生的植物，为公共用途政府 可以有偿收回土地，租赁人不得私自买卖土地等，否则政府也会加以处罚或停止租约。为此，政府还配套了管理措施，例如，土地租赁者要每年向政府提交土地利用和改良情况报告，如果报告弄虚作假，政府同样予以处罚。 租约还规定了土地租赁者的权力，政府不干预租赁者的生产经营，租赁期内租赁者改良土地获得的土地升值归租赁者所有等。这种公有土地的使用管理制度，以稳定的租赁关系和保护农场主合法利益的租约，稳定了农场主的生产积极性；而严格的土地用途管制和农业生 产环境保护制度，为农场的可持续发展提供了物质保障。 1.2 土地进一步集中，经营规模不断扩大 澳大利亚农场占用4亿公顷农业用地，约占国土面积的52％，约为农业用地总面积的77％。2014年澳大利亚农场总量已从1980年的16.9万减少到12.85万，这与澳大利亚从20世纪70年代中期开始，以政策引导债务风险高、生产能力不足的农场退出农业有关，也是土地和资本不断集中的结果。 因此，农场数量减少的同时农场规模扩大。2014年平均每个农场的农用地规模约3500公顷，小麦种植农场平均规模可达到1500公顷，以养羊和养牛为主的牧场，平均规模分别可以达到6000和300000公顷，奶牛牧场平均规模可以达到180公顷。但每个农场农作物面积占农用地的比例很低，这与澳大利亚牧业用地占农用地的比例过高 （84％）有 关。 1.3 农场经营专业化，以单一专业化农场为主 澳大利亚农场可分为农业生产型农场 （含种植业农场、畜牧业农场、耕牧混合型农场）和其他支持农业经营的非农业生产型农场。农业生产型农场又可分为单一专业化农场 （如葡萄、水稻、蛋禽农场）和混合型专业化农场 （如羊+肉牛、谷物+绵羊农场）。2013年，超过85％的农场为单一专业化 农场，其中，肉牛牧场占30.6％、水果种植农场不 到10％、绵羊牧场9.3％、水稻等粮食种植农场占9％。   二、澳大利亚发展家庭农场的制度安排与路径选择 澳大利亚农业生产率高于美国，比其他发达国家的平均水平也高20％。同时，澳大利亚对国内农业的支持水平又大大低于经济合作与发展组织的平均水平（注1） 。为减轻农场负担，澳大利亚政府也给予家庭农场一定的补贴（注2），但总量相对较少，主要是制度安排和配套政策措施，促进了澳大利亚家庭农场的发展。 2.1 采取财政激励政策，鼓励弱质农场退出农业 农场结构是澳大利亚农业风险的3大来源之一（注3）。1971年澳大利亚政府开始调整农场结构类型， 先后采取提供资助、贷款以及福利等措施，鼓励没 有生存能力的农场退出农业。如在 “农村重建计划” 中，政府为退出农业者提供2700澳元资助，但因资助额度低，政策效果不好。1977年启动的 “农村调整计划”将这一资助改为贷款，额度增加到5000澳元，同时增 设了3000澳元的 “家庭支持”福利资助。之后， “家庭支持”额度也增加到5000澳元。1992年，鼓励不胜任农场经营的农户退出农业领域，写进了农户援助系列法案，并再次调整财政资助额度。1997年，政府设置了 “农场主经营重新启动”项目，对个人资产9万澳元以下、想退出农业的农场主，给予可达一年的收入补贴。澳大利亚政府也鼓励年老 农场主退出家庭农场，为自有农场资产15年以上或从事农场经营20年以上，同时年轻一代家庭成员有3年农场经营经验的退休农场主提供养老金。这些政策在减少农场和农民数量上起到了一定作用，在客观上促进了农场规模的扩大和整体经营水平的提升。 2.2 帮助农场调整债务，提高生产能力 澳大利亚政府在鼓励弱质农场退出农业的同时， 也资助具备长期生存能力的农场调整债务，改善经营，提高生产能力。1971年，政府资助3.7万澳元给农场调整债务，对需要提高生产能力的农场，则资助4.6万澳元。各州政府也出台相关政策、法律， 帮助农场提高生产效率和管理水平，并支持产业调 整与发展。 2.3 采取税收优惠，提高农场现金储备 澳大利亚对农场主征收所得税，但政府给以税收优惠，以保持家庭农场有一定的现金储备，增强他们抵御风险的能力。主要政策有： ①农场管理存款计划：1998年起开始实施，鼓励农场主在丰年时将盈利的税前收入存入该计划，并享有40万澳元以 内、12个月的存款税收优惠，在因气候变化、市场Read more

根据澳大利亚外资监管委员会FIRB官网申请通道提示，圣诞与新年假期即将到来，自2016年11月18日（周五）起，FIRB可能会暂不处理任何新申请。期间递交的申请会有FIRB专人联系，另行安排时间进行审批。 近年来FIRB受理的外国投资申请量额大幅增长。 针对形势变化，近年澳政府外资政策经历较大调整，主要体现在于住宅地产投资、商业地产投资与农业投资。新的FIRB监管框架于2015年11月25日通过，并在2015年12月1日正式生效。 新框架实行后，根据规定，在申请FIRB之前，需要满足相关的税务条件，其中主要包括： 申请者必须遵守澳洲税法 申请者必须支付尚未付清的税务，确保没有任何税务债务 申请者必须按照税局要求，提供其所要求的相关文件 申请者必须向FIRB提供年度报告，以确认其满足相应的税务条件 申请者必须在交易开始之内的60天通知FIRB 新的FIRB对于申请标准作出了调整： 住宅用地及空置的商业用地，无论价值多少，都需要向FIRB提出申请 已开发的商业用地，价格超过$2.52亿澳元的，需要向FIRB提出申请（中国、日本、美国、新西兰、智利和韩国属于“特定签约国家”，凡是来自上述国家的海外投资人，在购买已开发的商业用地的时候，申请标准为$10.94亿澳元。） 农业用地，价格超过$1500万澳元的，需要向FIRB提出申请   新的FIRB对于申请费用作出了调整： 住宅用地及农业用地： 少于$100万澳元，申请费为$5000 $100万澳元-$200万澳元，申请费为$1万澳元 $200万澳元-$300万澳元，申请费为$2万澳元 已开发的商业用地：申请费为$2.5万澳元 空置的商业用地：申请费为$1万澳元   税局对于农业用地登记的要求： 以农业生产为主要目的的土地均属于农业用地 必须在购买/出售该用地的30天内通知澳洲税局进行登记 海外人士从2015年7月1日起持有的农业用地必须在2016年2月29日前向澳洲税局登记   目前，澳税局已经与澳国库部和FIRB联手对信息登记系统进行改造，使得未来的土地登记信息将会更加完善和准确。

今年二月份，澳大利亚外长毕晓普在和中国外长王毅共见记者时表示，澳大利亚正在开展针对中国游客发放十年有效签证的试点工作，近日，SBS又报道出来最新消息！联邦移民部已向澳洲参议院委员会发出通知，全新的十年多次往返签证将会在今年年底前生效！ 澳大利亚一直是中国公民热衷的出境游目的地，2015年9月，中国更是赶超新西兰，成为澳大利亚最大的游客来源国。据统计，截至去年11月30日，中国赴澳游客首次突破100万人次大关，这一数据同比上年暴增21.6%。今年1月，澳大利亚移民部受理了来自中国的10万份左右的旅游签证申请，较之2015年同期暴增17%。 去年6月17日，中国与澳大利亚正式签署《中国和澳大利亚自由贸易协定》。根据协议，澳大利亚将向中国公民提供10年期多次往返签证。而今，澳大利亚成为全球第四个给中国10年签证的国家（目前对华开放10年多次往返签证的还有新加坡、加拿大、美国），10年往返签证的施行，无疑为赴澳旅游、购物、留学、投资置业、探亲访友等提供了便捷与实惠，对留学生家长以及在澳购置了房产的投资者更是大大的利好。 澳洲十年签 签证有效期为10年，意味着在10年之内申请人不用再次申请旅游签证入境。 每次进入澳洲可以逗留的时间一般分为3个月，6个月和12个月三种。这才是真正申请人持旅游签证可以在澳洲合法逗留的时间。而不是签证本身的有效期10年。 旅游签证的申请人在任何一个时段，不论是在10年有效期中的任何时候，在澳洲所逗留的时间都必须满足: 在过去的18个月时间内，累计在澳洲逗留不超过12个月。 申请费仅需$1,000澳元，约￥5,200人民币。 注意 这个10年签证仅仅针对的是旅游签证类别，而不是商务考察。澳洲移民局针对中国护照持有人申请商务考察最长有效期为3年，并不是10年。 早在今年上半年，澳洲总理谭宝造访中国的时候就曾宣布，澳大利亚将对中国游客和留学生实行新的签证政策，并宣布2017年为“澳中旅游年”。 今年2月，澳大利亚外长毕晓普就在和中国外交部长王毅见面时表示，澳洲正在督促审批中国游客的旅游签证，并且积极推动只对中国人批发的十年有效签证。 如今，十年签证终于要施行了，这也就意味着，申请一次，10年之内不必再次申请，只面向中国人！ 十年签证有什么好处？ 省时：澳洲之前，已经实行了多年，对中国大陆护照给予的签证政策，虽然比较其他国家签证政策已经较为便利，但是对频繁前往澳洲的小伙伴们来说，续签的时候，需要花的时间还是不少！现在，一旦新政策实施，咱们拿到“十年旅签”的话，那就真正意义上做到了说走就走，再也不用为签证烦恼了。 省钱：目前每次申请澳洲签证要花的费用不少，如果不在北京上海等那么方便的城市，为了办签证来回折腾的花费，也是笔不小的开销。现在，一旦有了“十年签证”的话，就不用经常来来回回为签证的事情奔波了。 看望孩子更便捷：对于澳洲留学生们的家长来说，一旦有了10年无限次的往返旅游签，想去看孩子也更加方便！不管是去参加孩子的毕业典礼，还是随时安排年假看孩子，十年新签证帮你排解孩子的思乡之苦，畅游澳洲魅力独特的自然风光！ 投资置业更方便：往年来说，中国人就算在澳洲购置了房产，但自己居住或交人管理都成了大问题。但是，假如现在你获得了10年澳洲旅行签证，每年都可以在澳洲居住和度假好几个月！对于很多购房者无疑是大大的利好了。每年想来澳洲住几个月的中国人来说，再也不用为签证问题担忧了。 去年，赴澳旅游的中国游客达到创纪录的100万人次，在澳大利亚共消费了足足77亿澳元！澳洲旅游业专家也预测，再过十年，中国每年在澳洲的旅游支出可以达到137亿澳币。 澳洲总理谭宝曾说过：“试行10年有效期签证显示了澳大利亚对加强（中澳）这一重要旅游关系的决心。”而此前，澳洲就针对中国护照实行无需排队盘查询问，自助出关的政策！ 澳方此次向中国游客10年多次往返签证一旦正式施行，未来澳大利亚对中国游客的吸引力势必会更加强劲。此外，澳大利亚方面还在积极拓展在中国市场的行业战略联盟，近期与阿里旅行、东航等等都签署了战略合作协议，希望全方位部署中国市场，充分挖掘中国市场潜力。 十年签证的具体细节，还需要等官方再做通知，万嘉将第一时间为您带来最新动态。

澳大利亚在老年人生活和保健护理服务供应方面拥有几十年的经验，提供世界级的产品、服务和专业技术来帮助其他国家应对人口老龄化所带来的挑战。澳大利亚老年人生活和健康护理服务体系是全球最佳实践的典范，这主要得益于政府的大力资金支持，也得益于强有力的认证和质量监管体系，以及政府、服务提供商和社区之间长期的合作关系。 澳大利亚老年人生活和健康护理服务业的实力主要体现在基础设施、产品服务、技术研发、教育和培训方面。尤其值得一提的是，老年痴呆症患者护理及临终护理正在发展成为澳大利亚两大重要的健康护理项目。 澳大利亚政府福利局（DSS）负责并在养老护理方面承担主要责任。澳大利亚福利局负责确立护理质量标准。澳大利亚福利局借助政府补贴和拨款、行业协助、培训和监管等资源，为老年人提供质量上乘、价格实惠并且易于获得的养老护理服务和护理人员支持服务。 老年人生活和保健护理行业所需的资金主要来自政府补贴和拨款、服务使用者的个人付款以及志愿者的捐助。目前，70%-85%的正式养老护理服务资金由澳大利亚联邦政府的税收来提供。2008年3月20日，澳大利亚政府引入了《养老护理评估表 (ACFI）》，并借助其将政府补贴分配到各养老护理服务机构（机构养老）。 此外，政府采取了强有力的保护措施来确保每个老年人都能承担得起护理服务费用。当涉及资金实力较强的服务使用者时，许多新的家庭护理服务供应机构不再使用政府资助的老年人生活和健康护理服务套餐，而是提供各种收费的护理服务。 《联邦政府家庭支持计划》为部分老年人提供初级的支持，这些老年人需要获得协助以维持在家独立生活的状态。这个计划可以提供的服务包括：家庭协助（包括清洁和洗涤）， 个人护理，上门维修， 社会支持（来自团体或个人），灵活的临时照顾， 看护， 综合医疗保健，住所改造，商品、设备和辅助技术，  餐饮服务， 交通服务等。   认证和监管 澳大利亚老年护理质监局(AACQA) 负责对养老护理机构和服务进行认证的机构。澳大利亚福利局负责确立护理质量标准，而老年护理质监局则负责对家庭护理服务进行质量审核，注册质量评估员以及提供信息、教育和培训。院所式护理服务机构每三年要接受一次审核，而且家庭护理服务套餐供应机构也在审核范围之内。 从2016年1月起，澳大利亚政府将加大养老服务投诉处理的独立性，主要是通过将社会服务部部长以及养老护理投诉计划的权力转移给现有的养老护理专员。 越来越多的澳企为海外保健和养老护理的立法机构和服务机构提供建议和支持，其他国家的养老行业也从澳大利亚在监管和质量保证方面的渊博知识和丰富经验中获益。   法规和质量标准 澳大利亚是世界上第一个设立“养老服务部部长”（现在变更为“社会服务部部长”）职务的国家，并且在60多年前就已经采用了正式的养老护理法律。澳大利亚的现行法律为养老护理服务提供了一个国家质量保证框架，主要包括： 服务提供者必须满足的综合质量标准； 由澳大利亚老年护理质监局（Australian Aged Care Quality Agency）负责评估和监测这些标准，包括进行明访和暗查； 借助“养老护理投诉计划”，负责对大众提出的护理或服务质量疑问进行解答； 由养老护理专员（Aged Care Commissioner ）对上述计划的决策进行独立审查； 合规部门，包括对不符合监管要求的情况采取制裁措施。 澳大利亚老年人生活和保健护理服务体系是世界上监管最完善、最全面的体系，并已被许多国家视为模型予以采用。澳大利亚的认证和报告机制也已经成为了护理行业的典范。

美国投资大师吉姆·罗杰斯（Jim Rogers）深潜资本业界多年，曾于上世纪70年代与乔治·索罗斯共同创办著名的量子基金。他近日现身悉尼出席活动时指出，全球市场濒临动荡，不要购买债券，美元相对安全，而农业值得投资。 罗杰斯非常担心全球的债务水平，包括澳洲。“全球经济可能会发生非常严重的问题，贸易战可能导致大批公司破产，投资者要准备好应对。” 不要购买债券 尽管并不确定经济动荡发生的具体时间节点，罗杰斯表示，“经济动荡期即将到来，我个人目前持有大量美元，但我认为，即使是美元也已被高估，可能会演变为泡沫。”罗杰斯看跌全球资本市场，并提出，欧洲分离主义政治运动、美国养老基金陷入困境，量化宽松政策失败及高负债水平都会发展成严重的市场混乱。 罗杰斯目前正在做空垃圾债券。“我不会持有任何国家发行的债券。如果我拥有美国政府债，我也会抛售。”德国和日本都发行了10年期负收益率债券，今年，投资者对这类投资风险水平的担忧愈发明显。澳大利亚近来也一直不断接到失去AAA信用评级的警告。 美国有它独特的问题，养老基金投资失败的情况比较严重。“美国几乎所有的养老金计划都面临难题，甚至出现在国家层面”。 在股票市场上，罗杰斯指出，下跌的公司比上涨的公司多，而名称里包括“通用”字号的大型公司可能是最后的避风港。“譬如新的’通用’类公司包括苹果、亚马逊和谷歌等，它们的抗跌能力会较强。” 看好澳洲农业及水权 ACB News《澳华财经在线》报道，罗杰斯是澳大利亚农业投资管理公司Laguna Bay顾问委员会成员，此公司新成立的基金募集今年募集了2.8亿澳元，罗杰斯称，农业方面的投资从现在开始将会非常抢手。 罗杰斯提及农业时表示，“任何历经熊市30年的行业，终有一天会翻转成为值得投资、最令人兴奋的新领域。” 他建议投资者可考虑农产品期货交易、农业指数基金、上市农场及种植园基金，或者进行真实的农场投资。“最好的方法是成为农场主或购买一个农场，并租给他人。未来十年农业将获得良好回报。” 自今年初以来，澳洲农田价值不断上升，农业领域并购不断，亿万富翁布兰迪（Brett Blundy）收购麦格理旗下的Paraway农业公司价值1亿澳元资产，此外，矿业女王莱因哈特也在积极布局农业，拟将收购跨越四个州的肉牛牧场资产。 罗杰斯表示，农地价格距离峰值还有很长一段路要走。他还热衷于购买水权资产，“我非常看好水权交易”。澳大利亚拥有悠久的水权登记历史，水权交易市场成熟、完善和透明，在国际上遥遥领先。

《2016年澳大利亚葡萄酒收获报告》发布，今年酿酒葡萄压榨数量和葡萄平均价格双高。 业界普遍认为今年澳大利亚葡萄收成绝佳。今年葡萄压榨数量比去年上升6%，达到181万吨。而葡萄的平均价格也上涨了14%，至526澳元每吨，这是自2009年以来平均价格的最高点。 其中，顶级酿酒葡萄的价格突破每吨1500澳元，从而也影响和提升了酿酒葡萄平均价格。 澳大利亚葡萄酒管理局首席执行官Andreas Clark表示，高品质葡萄提升了葡萄均价，这个消息十分令人振奋。 “在过去的12个月内，我们看到澳大利亚葡萄酒出口增长至21.1亿澳元，而离岸价格在10澳元每升及以上的葡萄酒显示了最为强劲的增长。我们高品质葡萄酒在全球越来越受欢迎，这也让高品质葡萄在澳大利亚葡萄酒业内的需求更为旺盛。” “澳大利亚精品葡萄酒的积极表现，与我们主要出口市场的需求相契合。我们将继续与澳大利亚葡萄酒业内人士紧密合作，进一步增加澳大利亚葡萄酒的需求，增加大家购买澳大利亚精品葡萄酒的意愿。” 今年的收获报告显示，顶级的葡萄果实售价超过1500澳元每吨，比去年增长了7%。售价超过1500澳元的顶级质量的设拉子（Shiraz）占今年压榨的全部设拉子的13%，比去年亦有增长，且全国设拉子的均价增长了14%。 赤霞珠（Cabernet Sauvignon）表现与之相似，最好的一批赤霞珠占该品种总压榨量的比例增长至9%，全国均价增长了17%。 总的来看，红葡萄的平均价格增长了13%至651澳元每吨，白葡萄的平均价格增长了12%至398澳元每吨。 压榨量前五位的红葡萄品种及其平均价格（每吨）：设拉子、赤霞珠、梅洛、黑比诺、小维铎   压榨量前五位的白葡萄品种及其平均价格（每吨）：霞多丽、长相思、灰比诺、赛美蓉、麝香葡萄   澳大利亚酿酒师联盟的代理首席执行官表示，今年的收获报告显示，过去两年葡萄平均价格均有增长。“由于需求的涨落，不同年份价格有高低是很正常的事情。但今年的葡萄价格已经是连续第二年增长，整体压榨量也上升，形势令人鼓舞。我们要在推动澳大利亚葡萄酒需求方面更加积极，特别是在美国和中国这样的重要市场。”   中国大陆成为澳大利亚葡萄酒第二大出口市场，高端澳洲酒增长迅猛 根据澳大利亚葡萄酒管理局（Wine Australia）发布的最新出口报告，截止到2016年6月底，澳大利亚葡萄酒对中国大陆出口在过去一年内继续保持猛增的势头。 从2015年7月至2016年6月，澳大利亚葡萄酒对中国大陆总出口额增长50%，至4.19亿澳元（约21.3亿人民币）。 从出口额来看，中国大陆是澳大利亚葡萄酒第二大的市场，仅比排名第一的美国少3千万澳元。如果加入中国香港的1.24亿澳元，中国已是澳大利亚最大的葡萄酒出口市场。 截至出口报告发布时，中澳自贸协定生效仅半年，其效应尚未完全体现。 澳大利亚葡萄酒管理局中国区总经理Willa Yang表示，“这些数据表明中国市场对澳大利亚葡萄酒的浓厚兴趣，非常鼓舞人心。这充分证明了澳大利亚葡萄酒行业在中国市场投入了诸多心血和努力后取得的成果。” 高端葡萄酒强势增长 澳大利亚瓶装葡萄酒对中国大陆出口额上涨了49.7%，至4.03亿澳元。瓶装酒出口均价也上升了7.1%至3.88澳元每升。（如下图） 澳大利亚瓶装葡萄酒出口额前15大市场（单位：澳元） 最引人注目的是，澳大利亚精品葡萄酒在中国大陆愈来愈受市场欢迎，这一趋势在这次的数据中尤为明显。离岸价格为10澳元每升及以上的酒款出口额剧增71%至1.69亿澳元。 此价位区间为整个澳大利亚葡萄酒对中国的出口额贡献了7千万澳元的增幅。这说明，业界越来越懂得欣赏澳大利亚葡萄酒。越来越多的进口商从事澳大利亚精品葡萄酒的业务。   驱动高端葡萄酒出口增长的因素 高端澳大利亚葡萄酒对中国出口额大幅增长，中澳自贸协定在去年年底生效在其中起了重要的作用，同时，中国大陆的中产阶级人群对葡萄酒的兴趣也日益浓厚。 澳大利亚高端瓶装酒在中国大陆的需求量进一步增大，这部分得益于中国与澳大利亚签订的自由贸易协定，以及中产阶级消费者群体的壮大。随着国内消费结构的进一步升级，澳大利亚葡萄酒在中国市场将会越来越受欢迎。   中国市场的喜好 中国市场对红葡萄酒依然格外偏爱，红葡萄酒对中国大陆总出口额增长了53%，至3.9亿澳元。白葡萄酒对中国大陆总出口额增长了14%，至0.19亿澳元。 红葡萄酒当中，设拉子（Shiraz）是中国大陆消费者的最爱，占据总出口额的40%。设拉子在过去一年内出口额增长了53%至1.58亿澳元。 霞多丽（Chardonnay）在对中国出口的白葡萄酒中占据最大份额。出口额在过去一年中增长了20%至7百万澳元。但雷司令（Riesling）是出口额增长最快的白葡萄品种，增长了45%至140万澳元，且主要增幅发生在高端价位区间。这些正说明中国市场正悄然发生变化，消费者的口味更加多元。   澳大利亚葡萄酒在全球 澳大利亚葡萄酒的出口额增长不仅仅体现在中国大陆市场，全球绝大多数市场均保持此趋势，且高端葡萄酒增长明显。由于瓶装酒，尤其是高端瓶装酒的增长驱动，澳大利亚葡萄酒的总出口额增长11%。其中瓶装酒出口增长15%，达到17亿澳元，且瓶装酒出口均价也增长了9%，达到5.35澳元每公升，创2003年10月以来最高。   澳大利亚葡萄酒出口的前五大市场增长率分别为： 美国：增长8%到4.49亿澳元 中国大陆：增长50%到4.19亿澳元 英国：出口量上英国依然是最重要的市场，但由于80%运往英国的葡萄酒都是桶装酒，在出口额上仅排第四，且出口额持平，为3.69亿澳元 加拿大：增长7%至1.95亿澳元 中国香港：增长11%至1.24亿澳元 万嘉集团出售澳洲各个地区的农场、果园及酒庄等，我们还可以为您做好投资前期的结构设立，私人定制您想要的生意。 提供生意项目的同时，我们还提供投资移民服务，可帮助运营管理农场和生意，满足投资移民的要求，边投资边移民，最大化您的投资利益。欢迎咨询。

澳洲是一个移民国家，人口主要为欧洲移民及后裔，所以蔬菜的品种也主要是欧洲类型的。和中国不同的是，澳洲所有蔬菜都是包装好的按袋卖，如几棵西芹、几根黄瓜、几根葱、几根大蒜等包装成一小袋，这样买家就不能乱翻乱拣了，保证了菜的新鲜。由于都是净菜包装不带泥土和黄叶等，减少了家庭的生活垃圾。   生产： 蔬菜有露地生产的，也有大棚、连栋大棚生产的，没有温室生产的。可能是冬天不太冷，夏天不太热，温度比较温和的缘故。由于农场的土地都比较多，露地只用来在夏秋季生产，大棚只用来在冬春季生产，土地可以充分的轮耕，减少了土壤的连作障碍。蔬菜浇灌只能使用河水和雨水，不允许使用地下水。所以农场一般都靠近河流或在农场的低洼处修个蓄水池用于收集雨水。 农场规模一般都比较大，种植品种比较专一，技术水平和标准都较高。农场规模一般都比较大，种植品种比较专一，技术水平和标准都较高。 澳洲有全国蔬菜协会，还有土豆、洋葱等分会。每年的种植面积和上市量都是商定好的，分配到各个农场种植，不能无故增加或减少面积，进口蔬菜的品种和数量也是有一定的配额的。这样就保证了上市的数量和品种的可控性，确保了价格的稳定性，保证了农场主的合理利益和消费者的承担能力。农场的产品和超市都有稳固的合同关系，确保生产和销售的衔接性，并且从农场的冷库、冷藏车到超市的冷柜都形成了一个完整的冷链，保证了蔬菜的一定货架期。也有中心批发市场，主要是用于进口蔬菜、水果的批发和分配。   启示： 在中国，我们没有强有力的全国统一的蔬菜行业协会来制定蔬菜生产的规模和品种。生产者的种植品种和规模是跟着市场价格走的，当年价格高了，下一年就多种，多种了下一年就价格下降，再下一年少种，再价格高，是“过山车”式的价格波动。“菜贱伤农，菜贵伤民”的事情时有发生，造成很多浪费。其次是专业化水平低，生产者种植的品种根据市场行情不停地换，结果往往是赶不上市场的变化快，标准也不高。 澳洲、日本、美国等国的蔬菜行业协会很有组织能力，每年制定一定的种植规模和品种分配，参加协会的成员都必须遵守这个规则，不能随意地增加品种和面积，要想增加规模和品种必需有其他成员退出空缺才行。根据市场容量来制定每年蔬菜的品种数量和种植规模，分配到各个成员单位执行。但目前的问题是中国生产单位都太小，太分散，组织纪律性差，没有经济的杠杆作用，难以组织起来共同实施。也许等到若干年后，规模经营都达到一定的规模后才能来实现这样的模式。 目前中国的农业部门正面临着多种阻碍，包括农业所有制结构、城市化、土壤质量和环境修复等。中国政府已意识到种种障碍，并将农业发展作为重点纳入十二五计划。食品的安全问题和无法自给自足的现状，是澳中关系发挥重要作用的最佳时机。 澳洲凭借出色的品质和成熟的监管系统，将是中国商业、投资和当地政府理想的农业合作伙伴。如果中国的投资商投资食品生产（如基础设施、技术、研究和处理能力），将能使澳洲农户和粮食种植者以过去一半的成本生产出过去两倍甚至三倍的产量。剩余产品则可出口销售给亚洲新兴消费者。这样的双赢投资生产模式不仅能让澳洲农户专注于他们最擅长的农业劳作以及利用新的资本升级食品生产模式，同时，中国投资商也将受益于澳洲——中国最大的矿业和资源海外投资目的国—生产的可靠、可持续的高品质农产品。

走进“高福利”国度——澳大利亚 澳大利亚一直以风景秀丽、舒适安逸文明于世界。然而在美丽的澳大利亚，其福利也如同风景一般让人十分舒坦。这也吸引了大量投资人涌入澳洲享受澳洲舒适的生活及福利。那么澳洲到底有那些社会福利呢？ 澳大利亚于1910年开始建立社会保障体系，是世界上实行社会福利制度最早、社会福利最好的国家之一。 新移民抵达澳大利亚后，马上可以享受免费医疗保健及家长津贴等福利。 澳大利亚社会保障津贴种类齐全，主要有以下几种形式： 澳大利亚享受养老金的男子需65岁以上，女子60岁以上。领取者的妻子即使本人无资格享受养老金也可领到养老金。年金与通货膨胀率挂钩，每两年调整一次。政府对享受养老金者提供的其他优惠包括减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等。 居住在澳大利亚，且孩子在澳大利亚出生的孕妇，即可申请孕妇补助金。如在前往澳大利亚定居途中孩子生在船上的产妇，以及在澳居住一年以上的外籍孕妇，也能享受此种补助。每分娩一个孩子时，可得到一次性分娩津贴。 澳大利亚实行从小学到高中12年的免费义务教育，凡是澳籍的公民、取得绿卡的移民、取得临时居留权的新移民都可以享受这一待遇。 国民保健（Medicare）是澳大利亚国家健康保险计划，新移民可以即时享有大多数免费医疗服务，国民保健病患者也可享有免费公立医院的治疗。国家将会为病人支付：看医生的费用、在公立医院手术、住院（包括药品和饮食）的费用，通常情况下，开业医生和医院与政府实行统一结账，病人只需刷卡而不需要付费。国家虽不会为病人支付买药的费用，但政府通过“医药补贴计划”对许多医药处方给予补贴。 除以上几点外，还有学习津贴、伤残抚恤金、失业救济金、边远地区津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等，但大多数新移民要等两年才有资格申领部分社会保险补贴，其中包括失业救济金和学习津贴。新移民抵达澳大利亚后即可享受的福利包括医药津贴、孩子助养费、特别救济金、大学奖学金和学费免息贷款的偿还等。同时，澳大利亚永久居留签证持有者可以自由地到新西兰定居，享有新西兰绿卡的所有权利。 今年对澳洲来说可以说是「动荡」的一年，经历了澳大利亚联邦大选，然后就是接踵而来的新财年、新政策，也引起了各界前所未有的关注——澳大利亚昆州和西澳政府对投资移民签证做出大刀阔斧的调整，投资额通通暴降！在全球的投资移民市场风起云涌时，澳洲投资移民为什么能够处于一个长期稳定的地位，甚至优势明显？今天就跟大家聊一下其中的原因。 优势一：移民体系合理完善，不同类别从低到高，适合不同的人群 188A商业创新类签证适合在国内拥有中小型企业的申请人，占股30%，申请前4年内有2年企业营业额达到50万澳币，即可申请此签证，到澳洲创立企业，两年后转永居。2015年7月1日起，澳洲188A签证的主副申请人可以自由互换了！这就意味着，配偶可以代主申请人完成居住要求，从而顺利转永居，实现移民和国内生意两不误！ 如果是大型企业主，营业额达到了300万澳币以上，就可直接申请澳洲132商业天才移民签证，一步到位拿永居！ 优势二：移民配额设置合理，最大限度满足申请人的需要 相比于加拿大、美国的僧多肉少，澳洲一直最大限度的满足申请人的需要，平衡移民配额，力求申请数量和审批数量的比例合理，不会产生像加拿大因大量累计个案而宣布暂停的情况。数据显示，2014-2015财年澳洲商业天才移民获批200个，将配额全部用完。 优势三：移民审理宽严适度，对文件的要求清晰合理可变通 首先，澳洲的移民法规明确清晰，有法可依。其次，澳洲移民局会定期召开会议，各方移民代理、律师等相关人士可受邀参，并对总领事馆进行提问。类似会议可以帮助移民代理准确地提供文件，大大提高申请成功率，同时也利于移民政策的改进。 优势四：移民周期短而稳定，一般可在一年内完成 移民的手续办理需要的时间一般都很长，有的国家甚至需要好几年，但是多样化的澳洲投资移民不仅能够满足不同资产能力投资人的需求，而且澳洲投资移民项目的申请时间也比较短。一般申请递交一个月，就可以获得州政府的担保，当然不会英语的人需要先获得州政府担保才能递交申请，然后签证的办理从申请到面试一般需要12个月左右，通过面试后就可以知道结果。 优势五：移民以家庭为单位 一个人申请投资移民，可以让全家都实现澳大利亚移民，包括配偶以及25岁以下的子女均可享受澳洲国民福利。一旦获得签证，申请人的子女在澳大利亚就读公立中小学即可享受免学费的待遇。反观如今赴澳留学成本的不断上涨，办理孩子一人的短暂留学，还不如直接办理全家移民，不仅之后的读书升学、就业都有保障，而且转绿卡后还可享受当地免费医疗保险及小孩抚养津贴等福利。 澳大利亚是一个有着完善移民体系的国家，有着均衡比例的移民配额、明确的量化评估标准、合理地移民要求来针对不同类别的人群，而现在部分州降低了投资移民的门槛，也意味着政府希望吸引更多的人才来到澳洲。政策常常改动，如果申请的人数过多，政府很有可能再将门槛提高。而现在，正是把握机会，享受高福利体系的大好时机！ 万嘉可以协助您申请投资移民、匹配合适的投资项目、帮助您与家人顺利安家在澳洲。针对项目投资，我们还提供私人定制服务，可将您需要的商业结构设立、聘请本地董事、融资上市等全局规划，节约您的时间与资金成本，扫除一切障碍，为您提供全套的商业投资和移民方案。移民同时，实现投资利益最大化。

葡萄酒的新世界和旧世界是根据历史上葡萄种植与酿酒技术的传播进程来划分的。旧世界的酒以法国为代表，一般采用传统的酿造工艺,口感复杂,复合度强,新世界酒以澳洲为代表，运用现代技术酿造,果香突出,容易入口,具有更强的亲与力，适合亚洲人口感。 新世界与旧世界最大的区别就是旧世界的酒一般趋于传统的酿造工艺，注重葡萄酒本味，年份的累积能够沉淀酒香，不同的酒庄酿出来的酒风味千秋，几个著名产区的特色如下：波尔多口味纯美爽净，果味悦人；勃艮第酒味浓郁，单宁成分少，入口有丰富的变化感，罗纳河葡萄酒香气浓郁，带有野性风味；普罗旺斯阳光充足，葡萄酒的糖分和酒精度都比较高。而新世界的葡萄农在酿酒时注重葡萄酒的香醇，普遍采用橡木桶储存及低温发酵技术，故葡萄酒以口感丰腴，并带有巧克力和水果香为其特色，果香味重。 酒质稳定是澳大利亚酒的一大优势。这是由于澳洲的酿酒方法有别于法国、欧洲严格遵循的传统酿酒方式，酒质与气候密切相关，遇到不好的年份，酒的品质会受到很大的影响。澳大利亚则多为大型酒厂，采用先进的酿造工艺和现代化的酿酒设备，再加上澳大利亚稳定的气候条件，每年出产的葡萄酒的品质也相对稳定。所以在购买时不必像挑选欧洲酒那样过多地考虑年份问题。澳洲产区所具有的锐意创新，出类拔萃的酿酒技术，使大部分澳洲葡萄酒不需要陈年，在其年轻时饮用味道就已极佳。比如澳洲虎葡萄酒就是典范，他们的8款酒都属于09年后的新酒，果香味极浓，受到中国消费者的喜爱。 对于法国许多价格不菲的高端葡萄酒，澳大利亚的葡萄酒生产商具有强大的成本优势。成本优势主要归功于人力，原材料供给(低土地成本，丰富的气候条件和适当的水资源)和技术革新等因素。因此，澳大利亚的葡萄酒在国际市场上总能显出其价格的优势。 澳洲酒的另一个特色就是，常出现混合品种所酿制的酒，最常见的就是Shiraz跟Cabernet Sauvignon的混合和Merlot和Cabernet Sauvignon的混合，尤其是后者，非常贴近亚洲人的口味，在酒标上，也会清楚标示所混合的两个品种。例如：澳洲进口酒的代表澳洲虎葡萄酒中就有几款是混合品种的代表。澳洲虎的干红和卡本纳都是由Merlot和Cabernet混合酿制而成，由澳洲虎顶级酿酒师特别根据亚洲人口味调配。 “新世界” 葡萄酒势力是高中低价位各个档次的集合。其中澳洲葡萄酒是世界葡萄酒中的新贵，200多年的历史，优良的自然环境，丰富的产品品种，更符合亚洲人的口味等等，都是澳洲葡萄酒迅速崛起的原因。除了上述的一些本质的不同，法国和澳洲的葡萄酒还有以下一些区别： 1.法国的葡萄酒多为私家庄园，产量不大，而澳洲有一些葡萄酒大企业的出现，能实现大规模工业化生产。 2.法国的酿造工艺多为传统型，而澳洲不断发明新的酿造工艺如不锈钢罐和旋转瓶盖等。 3.法国常用人工采摘、陈酿，典雅，有严格的产区之分。澳洲注重规模生产、成本，讲究果香味。 4.法国酒标强调产地，澳洲强调葡萄酒品种。   新旧世界葡萄酒各有特色，我们的评价也只能仁者见仁智者见智了。中国消费者也根据自己的爱好进行选择。