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过去18个月中，在澳洲购入农地的投资者无疑是明智的。随着农产品价格不断上涨、天气状况持续良好、人们对未来农业用地价值增长预期日益加强；该产业的价值也不断攀升。   回顾过去的农场收购 澳洲矿业大亨、素有商界铁娘子之称的吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart）斥资3.86亿澳元购入澳最大牧场企业——基德曼公司（S. Kidman & Co）和数家规模较小的新州牧场。 亿万富翁、零售业大鳄布雷特·布伦迪（Brett Blundy）继1亿澳元购入麦格理集团（Macquarie Group）旗下Walhallow养牛场后，近期又低调购入了几处牧场。 著名的对冲基金经理迈克尔·辛茨（Michael Hintze）2500万澳元购入新州主要牧场。 中国浙江日发控股集团（Rifa Holding Group）澳洲子公司Rifa Salutary以5500万澳元购下新州塔姆沃思（Tamworth）南部两个主要大型农场。 麦格理集团旗下Paraway Pastoral公司从Sundown Pastoral公司手上购下了新州新英格兰领地的数处牧场。去年，该公司还曾以逾1500万澳元价格购下公司位于维州的第一个农场巴拉瑞特Beckworth Court农场。 年初，亿万富翁、CQS对冲基金创始人迈克尔·辛茨（Michael Hintze）1亿澳元大手笔购下维州西部著名的切维厄特丘陵（Cheviot Hills）牧场。去年，他还以1500万澳元价格购下新州岗达盖（Gundagai）地区的Deltroit养牛场。   目前，这些牧场均处于不断升值状态。   澳洲最大房产评估公司Herron Todd White负责人表示，整体而言，澳大部分地区牧场价格上涨已经超过12个月，从最开始百分之几的上涨率已经上升至两位数的增长。此外，国内水务市场也继续呈上涨趋势。 早在2015年年末，也就是牧场价格开始上涨前，Woolworths前首席执行官保罗·西蒙斯曾以6500万澳元的价格抢购下了新州杨镇（Young）以东的一处牧场。保罗当时表示，他认为澳洲农地将会升值。 现如今，几乎整个新州各地块均出现大幅升值。西蒙斯当初购买价格仅为1970澳元每公顷，而如今相似地块的成交价已涨至2700澳元每公顷。 西蒙斯表示：“价格一直在涨。我认为羊毛及羊肉价格的大幅上涨是驱动牧场升值的主要因素。并且，目前上涨行情远未结束。”   天气条件的改善助推了当地地价上涨，尤其是维州西北部Mallee区，上涨情况更为明显。对于一些大型的养牛场，因为干旱天气条件有所改善、牛肉价格不断攀升，高产量的农场竞争也更为激烈；达成的交易也往往更多。 大型养牛企业已经积累了较大幅度的升值空间。如澳洲农业公司（Australian Agricultural Company）旗下农村投资组合收益率已达15.8%。 高力国际（Colliers International）农村与综合农业事业部总监罗顿·布里格斯表示，2017年预计收益率会进一步攀升。   专家分析 2017年， 随着投资者不断追求无论是质， 还是量的双重提升。 澳洲农业综合交易规模仍将大幅增加。 尽管在2016年已经积累了不小的涨幅， 但是较美国、英国和欧洲等地相比， 澳洲国内农地仍处于价值洼地。 无论是现在， 还是整个2017年， 随着澳洲国内外需求不断上升， 农地价格势必会出现较大幅度的上涨， 进而言之，随着市场表现强劲， 农业综合企业在2017年无疑会引发市场众多关注。Read more

澳大利亚有多达99%农场企业完全为国人所有，全澳多达88%——约3.433亿公顷的农业土地亦完全归属于澳洲人，这是澳国家统计局（ABS）今日发布的农地与水所有权调查最新结果。   ABS环境与农业分支的项目经理莉莎·凯利表示，2016大调查发现，自三年前首次启动调查以来，全国农业资产中外资持有的比例并没有明显变化。   面对农业领域快速涌入的外资，澳大利亚推出了农地与水权外资登记制度。2016年9月，澳税务局的首份报告出炉，揭示出附着有海外利益的农业土地约占13.6%，这与ABS最新报告显示的12%（4860万公顷）外资比例大致相符。   外资所有的农地中，大企业占据主导，不到50家外国公司占据了95%外资农地。   截至到2016年6月30日，全澳有600多家农业企业有外资入股，仅约占总体的0.5%，不到1%。北领地外资水平相对较高，有6.9%的农企有外资入驻。调查还发现，大部分农业用水也多由澳人所有。   据澳税务局统计分析，外资持有农地最大的用途是牲畜养殖，占地4580万公顷，占比88%；其次是作物种植，占地150万公顷，占比2.8%。   八大地区外资持有土地量，昆州最高，达到1770万公顷；北领地次之，1520万公顷；西澳为880万公顷；南澳720万公顷。最少的是塔岛，约34.2万公顷。   中国企业崭露头角   澳华财经在线数据库资料显示，英国、美国、荷兰、新加坡和中国为前五大投资来源地。其中，英国投资者持有2750万公顷，占总外资所持农地的52.7%，占全澳总农地的7.2%。美国投资者持有770万公顷，两项占比分别为14.8%与2%。   近年来赴澳投资者包括山东如意、浙江日发集团、上海中福集团、中房置业、大商集团等中企均在澳洲农业领域崭露头角，并吸引了较高关注。   不过据实际统计，中国投资者只持有近150万公顷澳洲农地，占总外资所持农地的2.8%，占全澳总农地的0.4%，不及新加坡与荷兰，位居第五。   澳财长莫里森评论称，外国投资是澳洲经济不可或缺的一部分，这种投资形式符合国家利益，民众应当对此保持信心。   根据澳政府现行规定，案值在1500万以上农地收购，及5500万以上的农业企业收购须经澳外资委审批。   中国公司在澳投资想要的是什么？   澳洲农产品在中国的形象，除了清洁、绿色、健康，还有一条是代表对生活品质的追求，这是澳洲食品与农产品呈现在中国中产阶层面前的四条宝贵特点。   澳大利亚有很大的空间来利用和发挥自己在业务运营及财务管理上的技能与经验，利用自己的知识产权、加工工艺与技术等。靠近亚洲的区位特点也给其带来巨大的比较优势。   新希望集团澳新公司的董事总经理、总裁道林（Nick Dowling）指出，2011年亚洲中产阶层人口是5.25亿，到2030年预计会增到32亿人。消费支出的增长将由中国与印度驱动。   “澳大利亚的亚洲机遇主要是谷物出口，但未来，动物蛋白、加工食品及品牌食品出口会日益增长，并且带来巨大利润。亚洲人饮食与消费习惯的改变会促使牛肉等产品需求大增。

澳大利亚农业部于8月28日宣布，推出红酒出口和地区酿酒业发展支持计划（Export and Regional Wine Support Package），为期三年，计划投资总额达5000万澳元（约合2.6亿人民币），预计将推动红酒出口额增长至破纪录的35亿澳元，同时，带动地区红酒旅游业发展。   乔伊斯（Barnaby Joyce）与澳农业水利部部长助理拉斯顿（Anne Ruston）昨日发布联合声明表示，澳大利亚葡萄与葡萄酒局（Australian Grape and Wine Authority）将负责监督资金投放计划实施。自今年7月1日起，“澳大利亚葡萄酒管理局”已与“葡萄与葡萄酒研发委员会”（GWRDC）合并为“澳大利亚葡萄与葡萄酒局”。   澳大利亚副总理兼农业部部长乔伊斯在声明中表示，近几年，澳大利亚红酒产业快速增长，并以中国和美国为主要海外出口市场。预计2017/2018财年，澳洲红酒出口量将超过8亿升，出口额达25亿澳元以上。该项投资计划设立的目标是，截止2022财年，带动整体红酒出口市场年增长率达8%，包括中国增长15%，美国增长6%。   “国内市场方面，在该计划支持下，预计超过4万名国际游客将可赴澳参观知名酿酒区，享受澳洲红酒之旅，截止2020财年，预计促进旅游业增收约1.7亿澳元。”   拉斯顿称，红酒出口和地区产业支持计划从属于葡萄酒平衡退税计划。目前，澳洲葡萄酒行业增长强劲，得益于中澳自贸协定中的关税减免政策。中国已超过美国成为澳洲葡萄酒行业最具价值的出口目的地市场。   据澳农业部公告信息，该项计划包含四个独立项目： 1.加大对中国和美国市场营销活动投资力度，相关投资额提高7倍以上； 2.紧抓出口和旅游业机遇，扩大葡萄种植业产能以及红酒旅游行业的承载力； 3.州政府出资进行红酒旅游业基础设施建设，提高国际竞争力； 4.通过加深对潜在出口市场及渠道的了解，加快苹果酒的价值转化。   据澳葡萄酒局（Wine Australia）官网，目前，澳葡萄酒局于今年进行初期活动的申请已获批，包括在美国旧金山和纽约进行“澳大利亚红酒周”活动，以及10月份在香港举办“红酒美食周”。   另外，为提振澳洲红酒旅游业，政府计划推出“红酒旅游业及酒窖补贴”，自2018财年起，符合标准的葡萄酒生产商每年可获得10万澳元（含消费税）补贴，用于合格的酒窖售卖红酒营业活动，澳葡萄酒局将代表政府管理该项补贴。   据AGWA的统计数字，澳大利亚现有6300户葡萄种植者和2500家葡萄酒厂。葡萄酒是澳大利亚第五大出口农产品，产值高达42亿美元，为澳洲创造工作岗位5.4万个。据了解，世界各地的消费者平均每天喝掉近3000万杯澳洲葡萄酒。

自2016年9月，中国首次超越美国，成为澳大利亚最大的葡萄酒出口市场后，葡萄酒出口市场仍然火热。澳大利亚葡萄酒管理局（Wine Australia）于 2017年4月发布最新出口报告。报告显示，在过去一年里，澳大利亚葡萄酒对中国大陆出口持续走强，价量齐升！中国大陆依然保持澳大利亚葡萄酒出口额第一大市场的重要地位。   截止到2017年3月底的一年内，澳大利亚对中国大陆葡萄酒出口额增长了43%，达到5.68亿澳元。出口量则增长了51%至1.08亿升。值得一提的是，高端瓶装酒在对中国大陆总出口额中占比高达93.7%，为5.32亿澳元。   在瓶装酒中，离岸价格区间为 20 至 50 澳元每升的葡萄酒出口额增长最为迅猛，增长幅度高达 89%，增至 0.78 亿澳元。这个数字充分说明，澳大利亚高端精品瓶装葡萄酒在中国市场上需求越来越旺盛。 出口到中国大陆的澳大利亚瓶装葡萄酒的平均离岸价格为6.70澳元，这个数字也比去年同期增高3.1%，是中国市场上前五大进口葡萄酒供应国当中价格最高的。   澳葡萄酒在全球的出口形势 澳大利亚葡萄酒对全球的出口呈上扬趋势，总出口额增长了10%，达到23亿澳元，出口量则增长了5%至7.69亿升，出口均价增长4%至2.98澳元每升。   澳大利亚葡萄酒在全球的增长，也主要得益于瓶装酒增长的驱动。澳大利亚瓶装葡萄酒对全球的出口额增长了12%至18.6亿澳元，瓶装葡萄酒离岸价格均价为5.47澳元每升，增长幅度为3%。 从出口额来看，澳大利亚葡萄酒的前五大出口市场分别是： 中国大陆：5.68 亿澳元，增长 43% 美国：4.70 亿澳元，增长 6% 英国：3.42 亿澳元，下降 8% 加拿大：1.93 亿澳元，下降 3% 中国香港：1.19 亿澳元，下降 8%   发现不一样的澳大利亚 位于南半球的澳大利亚是一片广袤的土地，国土面积比中国小一些，因此，从西到东、由南至北，澳大利亚拥有多样化的气候，地质和地形，非常适合于生产精品葡萄酒。 澳大利亚葡萄酒有超过150年的历史，这里地大物博，拥有一些世界上最古老的葡萄藤，有65个葡萄酒产区，100多个葡萄品种。澳大利亚多样的气候和得天独厚的条件，使得各个葡萄酒产区的葡萄酒也带有地域分明的特性，风格各异，从优雅精致到浓郁饱满，甚至是具有窖藏能力的酒款，都可以在这里找到。 更值得尊敬的是，不管是葡萄种植者还是酿酒师，他们尊重土地，崇尚传承，同时发挥创新精神，令澳大利亚葡萄酒行业充满活力，令人振奋。 澳大利亚的大学及研发设施在世界上首屈一指。澳大利亚葡萄酒酒标清晰易读，而“区域之粹（Regional Heroes）”的概念则有助于葡萄酒业内人士和爱好者发现典型产区的代表性品种。澳大利亚葡萄酒广泛使用螺旋盖，更易于保存酒款。作为世界最大的葡萄酒出口国之一，澳大利亚如今在世界葡萄酒业界拥有举足轻重的地位。    

澳大利亚人为什么要买有机食品？ 说到澳洲生活，大家的印象大致是新鲜的空气、贴近自然、闲适生活以及热辣海滩了。就像上周讲到的澳人都非常注重生活品质，特别是在运动和休息时间的安排上更注重工作和生活的平衡。但澳人（仅次于美国人）也有着世界排名第二的肥胖率和过敏率。近年，更令澳人担心的是78%的18到67岁的成年人都有不少于一种的过敏原，10%的宝宝更患有先天的致命的过敏症状。   澳大利亚跟美国为首的其他“发达国家”其实从上世纪的，随着工业发达就开始使用纯化学农药种植，种植转基因食品以及给人们常吃肉类和乳制品（包括猪，牛，鸡，羊）注射助长疫苗和激素。从上世纪20和30年代到千禧年，经历几代人，很多针对澳大利亚和美国等西方国家的研究都发现非有机食品和多种疾病有关，包括先天畸形，DNA损伤，严重过敏，癌症及肝功能不全。近十年里，澳大利亚吹起的天然和有机热潮也是因为看到有机饮食，有机护肤品和有机棉对抗过敏有着显著的功效。 这也是为什么澳大利亚人选购更昂贵的有机产品的根本原因。 有机产品贵在哪里？ 需要建立全新的生产体系和监控体系，采用相应的病虫害防治、地力保护、种子培育、产品加工和存储等替代技术。因为各国政府所投放的资源不同，很多监控体系依靠有商业组织完成，所以监管费用往往都比政府机构管理的高。 使用生物农药和有机肥料，比起单纯喷洒杀虫剂，在生产过程中需要花费更多的劳动力。 从种植非有机产品到种植有机产品，需要2－3年的转换期，并且有机食品的认证要求定地块、定产量，而其他食品没有如此严格的要求。   关于澳洲有机 澳洲有机食品的生产，在最初期就是一种挑战，生产有机食品的土地一般需要经过2-4年不等的时间闲置改造，在这个改造期间，土地上不种植任何的农作物，只为让这片土地回归到最初始的状态。经过严格的数据监测之后，才可以在这片有机土地上种植纯净的农作物。   澳洲生产的有机食品在出产之前，是需要经过严格的监测的，澳洲有机食品监管局会在合格的有机食品上面贴上一个ACO（Australian Certified Organic，译为“澳大利亚认证有机”）的商标，在澳洲，它被称为“BUD”严格标准，这也是国际认证机构十分权威的一项标志。   ACO 澳洲有机认证（ACO）是澳大利亚最大的有机和生物动力生产的验证，并已超过1500个运营商在其认证系统。该机构不但同时被授权认证欧洲、日本、美国、瑞士、英国及加拿大的有机产品，也是澳洲生物农场经营者协会的主要认证机构。 ACO为有机产业的所有部门的运营商提供认证服务。认证确保符合国家生产标准，并允许所有产品追溯其来源。ACO认证，通过认证后使运营商能够使用他们著名的“萌芽”形状的澳洲有机认证产品标志。ACO的标志是目前澳大利亚最认可的有机标志。 ACO保持与国际最领先的全球市场准入的有机标准的一致性，并可以提供服务，让企业进入日本，美国，加拿大和欧洲市场或全球任何市场。ACO为有机生产提供最严格的管理标准，即澳大利亚有机标准。大部分在澳大利亚销售的有机产品进行的是ACO有机认证，为消费者和贸易商提供了一个有机的完整性保证。 有机成份含量需高于95%以上方可标示其LOGO。70-95%之间，只可于产品上述说起成分具有ACO之认证。 批发商、零售商和消费者都知道BUD的商标，这也是他们有机整体性的保证。这个过程的每一步(从小牧场到大牧场)必须按照有机食品标准审计，以使市场有机产品都能用很受欢迎的有机食品的BUD商标。   澳大利亚有机农业概况 澳大利亚有机土地面积居世界之首，约1200万平方公顷。有机农业中畜牧业所占比重很大，其次为大田粮食作物和蔬菜等园艺产品。澳大利亚有机食品包括肉类、水果、蔬菜、核果、蜂蜜、乳品和谷类等。有机肉类约占澳大利亚有机农场总价值的44%，牛肉是最大的有机产品，约占畜牧业的20%；有机水果、蔬菜、核果和蜂蜜总计占澳大利亚有机农场总价值的35%；有机乳品占澳大利亚有机农场总价值的6%，主要产区为维多利亚州、南澳大利亚洲和新南威尔士州。 目前，澳大利亚有机食品出口到世界近30个国家和地区，最大的市场是日本，约占总出口量的33%，其次为英国占17%，法国占11%，新西兰占10%和美国占6%。中国和韩国也将是澳大利亚有机食品重要的出口市场。至上世纪90年代初期，澳洲获有机认证的土地总面积达到15万公顷，到2013年有机面积已达1.72亿公顷，比2012年有机面积增加13%，澳大利亚现已成为世界有机认证面积最大的国家。   有机 / 天然   有机 有机是指以大自然和天然种植为基础，不含人工和化学添加，包括： 无化学性农药、杀虫剂、除草剂、杀菌剂、化肥或其他有毒物质； 无转基因 无辐射 无工业溶剂 无化学添加剂 在澳洲，有机农场必须连续三年进行有机种植方能获得有机认证。 天然 天然的定义更加广泛，它的反义词是人工。也就是说，以蔬菜为例，任何蔬菜都是天然的，因为它们来自于土壤种植。即使使用很多化肥和农药，它们仍然是天然的。 未经过有机认证的产品中，含有有机的成分，被成分含有有机成分的天然产品，并非有机产品。 因此，有机的一定是天然的，但并非所有天然都可以称为有机。成分相当的情况下，有机产品一定优于未经过有机认证天然产品，生产成本也较高。   有机食品对健康 研究表明有机认证食品比非有机可以更营养密集，并提供更多的每消耗的热量必需营养素国际研究发现某些有机水果、蔬菜和谷物含有显著较高浓度的健康 促进多酚类物质和抗氧化剂，这两者都被确认的预防心血管疾病，癌症。   选择有机食品也意味着你可以避免每年吃两公斤食品添加剂，并尽量减少接触到食品中农药的风险。化学合成的和非自然的口味，颜色，防腐剂和食品添加剂禁止添加在有机食品中。   包括过敏反应、皮疹、头痛、哮喘、神经发育问题、儿童多动症的症状都证实与各种食品添加剂和化学品有关，有机食品为那些关心他们健康人提供了一个安全的替代。   有机食品对环境 经过认证的有机食品生产保护了我们的环境。有机食品是生产使用可持续的农业方法和模仿自然生态流程。Read more

核心提示：避开政策高墙，中澳之间农业投资仍然大有可为，这是从澳洲政府高层、商界、研究机构传达出的共同声音。中国将在澳洲未来的农业生产上扮演极为重要的角色，未来真正的机遇将在哪些领域，又该如何把握？最权威的声音如是说。 只养其牛，不取其地，这是一家名为Borderless Cattle（无国境之牛）推出的创新商业模式，主要面向中国富有消费者、高端餐馆、营养食品企业及专门俱乐部。 在澳洲的牛场上方将有无人机跟踪拍摄畜群，本地农民可以对着镜头另一端的买家与客户实时地说上几句中文，解释自己是如何照料这些肉牛的。 买到牛之后，Borderless Cattle的投资者可在自己的手机等智能设备上定期看到牛的健康状况，待养成后再宰杀、加工、包装到运送到中国，全链条“溯源”式地保障食品安全。 据称Borderless Cattle将在下个月正式推出这种跨境养牛概念，澳大利亚贸易委员会（Austrade）会参与其中，初期将在维州与昆州的农场推广。 “中国人想要吃得更健康，在获取食物时能够控制供应链的更多环节，提高整体的透明性”，公司的负责人、目前常驻上海的Yu博士如是说。这种高度觉醒的健康及安全饮食的意识在大城市尤其明显。他提到，在上海，有一家专注于确保消费者知悉其食品源头的俱乐部，成员已超百万人。 由于农业土地触及国家核心利益，对于澳洲农业的投资如何避开敏感雷区，尤其受到两国商界关注。Borderless Cattle的跨境养牛概念不啻为贴合双向需求的一种有益探索。 中澳农业经济交往，从农产品贸易开始，到加工资产投资，再到土地等基础设施资产投资，呈渐次升温态势。2015到2016年间，中国企业财团高调收购Kidman牛肉帝国十万平方千米牛场的交易遭澳财长否决，凸显出农地投资，尤其是农场土地买卖面临的阻力。 澳大利亚政府对于外资入手农业土地有着明确限制，1500万澳元以上交易均须接受审查，并且这个额度是累计，而非单笔交易。 避开政策高墙，中澳之间农业投资仍然大有可为，这是澳大利亚中国工商业委员会（ACBC）近期举办的“买下农场之外：中国对澳农业投资”峰会传达的主要信息——两国的企业家与投资者应该将目光投向更广阔的机遇。 中国驻墨尔本总领馆总领事赵建在峰会上演讲时表示，中国目前是世界上经济发展最快的国家，并且将保持稳健快速增长。未来五年内，中国预计将会进口5万亿美元的商品，吸引6000亿美元的外国投资，而境外投资额也将达7500亿美元，这将为澳大利亚这样的国家带来更多资本、更多产品和更多机会。 这场中澳间的机遇盛宴将如何开启，如何在农业领域绽放？正是峰会探讨的主要议题。   澳洲企业如何利用中国呈现的机遇？ ASIALINK董事会主席、澳大利亚前贸易部长罗伯（Andrew Robb）见证了中澳自贸协议的签署，他在峰会的演讲中提醒澳洲企业，这份协议带来了极有利的关税优惠及市场准入，但这些机会最终也会为其它国家获得。言下之意：我们应当抓紧。 当前的外部条件对澳洲农业实为有利。罗伯指出，美国在特朗普政府带领下，或许会继续沿着贸易保护主义道路走下去，等同将机会留给了澳大利亚。澳洲的农产品可以在竞争减少的情况下专注于满足亚洲市场需求。而如果特朗普落实减税承诺，将刺激和带动全球经济增长，结果将看到美元受推升，而澳元下行，这将让澳洲产品在出口市场更具竞争力。 罗伯表示，澳洲品牌在中国市场有极高声誉，有着清洁绿色健康的形象。这种情况下，更应当注重产品的高质量，秉持生产的高标准 对于中国企业投资澳洲，他建议应当关注农商业及服务领域的合资机遇。一则本地企业能得到资本支持，同时又打开了通往中国市场的大门。对于这点，现场的演讲嘉宾多有提及。   中国将在澳洲未来的农业生产上扮演怎样的角色 与会嘉宾提到，澳洲农产品的出口目的地市场通常会成为外国投资来源地，而海外投资者往往十分耐心，愿意花费较长时间来构建资产组合。未来澳大利亚将继续依赖外部资本实现农业发展。 澳洲农业研究院总裁基奥在发言时指出一点重要的区别：澳大利亚城市和农村地区对外国投资的态度并不相同，城市里的人往往对这些投资活动更有抵触情绪。需要资本的却是扎根土地的农民。 农业产出取决于生产力的提高，因为农地扩张的机会有限，这种情况下新技术及生产效率的提高对产量有着决定意义，而这些都需要资本投入。 基奥认为，未来产业的发展将要求小型农场实现整合，人们要愿意拥抱新技术，适应新的、较密集的生产体系。 中国目前是澳洲农产品最大的出口市场。排在第二位的美国，重要性大约只有中国的一半。基奥提醒中国投资者，投资于澳洲农业时需要有长期策略，“快进快退”并不可取。 澳洲的农业生产体系与海外其它地区的并不相同。一个关键的成功因素在于，澳洲企业管理团队的管理技能与经验。那些成功的农业投资都是愿意倚重本地管理团队的成果。 与罗伯的观点一致，基奥也十分认可合资合伙形式，这样的投资风险较低，能够将供应渠道与本地化的管理技术结合在一起。   中国公司在澳投资想要的是什么？ 澳洲农产品在中国的形象，除了清洁、绿色、健康，还有一条是代表对生活品质的追求，这是澳洲食品与农产品呈现在中国中产阶层面前的四条宝贵特点。 澳大利亚有很大的空间来利用和发挥自己在业务运营及财务管理上的技能与经验，利用自己的知识产权、加工工艺与技术等。靠近亚洲的区位特点也给其带来巨大的比较优势。 新希望集团澳新公司的董事总经理、总裁道林（Nick Dowling）指出，2011年亚洲中产阶层人口是5.25亿，到2030年预计会增到32亿人。消费支出的增长将由中国与印度驱动。 “澳大利亚的亚洲机遇主要是谷物出口，但未来，动物蛋白、加工食品及品牌食品出口会日益增长，并且带来巨大利润。亚洲人饮食与消费习惯的改变会促使牛肉等产品需求大增。 澳大利亚必须与其它出口国展开竞争，要取得胜利，很重要的一点就是提供良好、高效的投资环境，加强贸易优势。”   FRIB主席：澳洲当前的外国投资图景 涉及到外国投资时有许多敏感话题，如关键基础设施、农业土地、住宅房地产等。澳大利亚外资委员会（FIRB）遵照国家利益行使职责，并确保任何外部投资不会违背国家利益。 近期，FIRB调整了农地及农业企业投资门槛，农地投资审核门槛是1500万澳元，对农企投资审核门槛是5500万，高于这个数额的交易无一例外，都要接受审查。 FIRB的董事会主席威尔森（Brian Wilson）指出，澳洲农业很大一部分资金必须来自于海外，因为有许多领域澳洲人自己并没有准备好去投资。 在审核农业交易时，除了国家利益，还有许多公众和FIRB关心的方面，包括定价的透明性、关键基础设施的开放使用程度，以及对当地社区会产生的影响。 FIRB成立二十年来，每年审核500-600件交易，这期间驳回的申请其实只有五件。但是，媒体对未过审的案件给予了远远更多的关注。 有半数的民众认为目前澳洲的外资水平太高了。一小部分人甚至认为，应当禁止外资进入。威尔森认为，这是种情绪化的反应，没有考虑到经济方面的事实。 FIRB的目标是基于一系列标准审核投资提案，比如对经济和社会的影响，对国家安全与市场竞争的影响等等，其它还要看是否做到合法合规，以及投资者的声誉品格等。 威尔森认为，澳洲公众需要基于充分信息做明智决定。随着时间推移，他们将会对外国投资更加熟悉和接纳，前提是外国公司要做到运营透明。   澳大利亚公众对中国在澳投资的“真实态度” 悉尼科技大学澳中关系研究院副理事劳伦瑟森（James Laurenceson）解释到，根据调研结果，诚然有些公众对中国投资表示抵触，但情况并没媒体描述的那么糟糕。Read more

澳大利亚农业及资源经济科学局（ABARES）上周二发布的《2017年农业前景展望报告》数据表明，当前澳农业发展和投资活跃，但增长前景不容乐观。报告预计，继2016-2017财年澳农场主净现金收入较上年增长8.3%到达历史新高638亿澳元后，新的财年（2017-2018财年）澳农场主净现金收入预计出现负增长，整体收入下降11%左右。与此同时，澳洲农业的净产出在新的财年由2016年的历史最高点回归至正常水平。 澳联邦证券首席经济学家Craig James表示，尽管政府对农业发展预期有所回调，但当前澳农业发展依然处于历史最佳时期，澳农场主收入依然稳居行业收入增长趋势线之上，健康的农业出口不仅带给澳洲经济积极的势头，也促进了服务业和物流运输业的繁荣，由此带来的边际效应将在澳经济发展中逐步显现。   中国故事 依然是澳农牧业主旋律 澳大利亚是传统农业大国，其优质农产品备受中国消费者的青睐。自自贸协定签署一年多以来，澳大利亚农产品对华出口不断上升。 据中国海关总署统计，2016年上半年，澳大利亚对华出口额达305.9亿美元，其中铁矿石，农产品和煤炭分列前三位。澳大利亚同时也是中国牛肉，羊毛和大麦等农产品的最大供应国。联邦证券经济学家Craig James也表示，当前澳储行（RBA）坚持的低利率政策，很大程度上依托于对中国经济发展的乐观预期。 中国不仅是澳洲农产品直接进口，同时对澳农业投资也在逐渐升温。澳洲农业不仅引来行业巨头如新希望集团启动对澳投资布局，同时也引发华人首富李嘉诚的关注，李嘉诚资本在澳洲农业领域十分活跃。早在2013年就参与竞购澳洲最大的麦芽生产商Joe White在西澳的资产，2015年，李嘉诚旗下的和记电讯子公司、港交所上市公司（代码0775），CK Life Sciences投资1亿港元将Mc William葡萄园收入囊中。 澳中两国间的农业贸易投资蕴含的机遇同时吸引了更多公司参与其中，本月9号，来自中国山东的首家有机农企家家富集团在澳交所（ASX）正式挂牌上市，成为中国首家在澳上市的农业类公司，未来其会否介入澳农业领域投资、进一步整合澳中两国相关农业资源值得跟踪关注。 当前农业已成为澳大利亚重要的经济增长点，并成为澳大利亚非矿经济模式中保持经济长期增长的重要因素之一。中澳农业合作能否进一步的深化，或将成为澳洲农业持续性发展的一个关键性因素。 2016年4月KPMG毕马威会计事务所发布的报告显示，中资对澳农商业投资2015年首次出现大幅提升，12笔投资交易涉及乳业、牛肉和棉花等，投资总额为3.75亿澳元，相较于当年中国对澳整体投资额111亿美元（150.9亿）澳元，农业类资产占比仅为3%，具备进一步增长空间。

亚洲中产阶级的健康饮食热潮为澳大利亚的燕麦谷物产业的发展打开了一扇大门。亚洲人口数量增长的同时饮食习惯也在变化，燕麦粥及风味燕麦等澳大利亚燕麦制品赢得当地消费者的喜爱。 2010年至2015年间，西澳为全澳供应了约50%的燕麦产量，单2016年就供应了90万吨之多。西澳燕麦产业规模庞大，分为供食用的燕麦谷物，及可用做饲料的燕麦干草。 西澳食品农业部(DAFWA)谷物研究及改良部门主管预测亚洲消费者对燕麦谷物的需求有望保持长期稳定。“燕麦作为全麦食品，包含有丰富的可溶性纤维、抗氧化剂、蛋白质、胃肠道淀粉及植物性油脂，食用健康，这是在亚洲市场得以畅销的重要原因”。 截止2030年亚洲地区中产阶级人口预计增长至32亿，加上收入水平的上升，消费者对乳制品及牛肉的需求也会扩大。西澳农业部认为，这将利好另一种作物——干草的出口，因为亚洲市场需要在当地开展更大规模的肉牛及奶牛养殖。 “目前，日本及中国是澳大利亚干草的主要的海外销售市场；韩国市场的需求量同样不容小觑；台湾、越南、印尼及中东地区也有望成为未来重要的出口地区”。 应对需求上涨，西澳州的燕麦加工企业，诸如Unigrain、桂格燕麦（Quaker Oats）、CBH（澳大利亚最大的粮食处理企业）及蓝湖磨坊(Blue Lake Milling)等将在未来12到18个月内陆续完成加工能力扩张，产量可增长一倍多。与此同时，出口商也在扩大运营规模，官方预计，2017年西澳的出口能力将提升20%。 近年来澳洲国内燕麦价格波动较大， Loughman认为，西澳谷物行业的平稳发展有助于降低价格下滑风险。而如果能在生产供应与亚洲旺盛的市场需求间找到平衡点，相信市场波动会趋于缓和。 西澳的谷物研究人员还指出，燕麦做为一种农场作物有独特的功效。它生存能力顽强，本身不易受洪涝或霜冻侵害；播种期早，不易在春季干旱的环境中死亡；能够与杂草竞争养分、有利于土壤保护。 实验证实，农田中应实现多样化种植以降低虫害等风险，而燕麦是很好的选择。

2016年澳洲第四季度GDP数据中，农业有着非常抢眼的表现：对真实GDP增长的贡献为0.5个百分点（年化），并录得2008年以来的最高增速。 在过去几十年来，农业在澳大利亚GDP中的份额持续下降，目前仅占整个GDP的2%。然而去年第四季度，农业突然“爆发”，产出比第三季度增加8%，比前一年同期增加24%。农业的强劲增长，为年度GDP增长贡献了0.5%个百分点。季度贡献率为0.2个百分点，而去年四季度澳洲GDP增长率为1.1%。 令人意外的不光是农业的亮眼数字，如果做一个横向比较就会看到，同期房地产业对GDP增长的直接贡献率为0.3%（年化），农业甚至超过了房地产对GDP的直接贡献。 不过，根据投资分析机构的测算，如果算上房地产的间接贡献，它仍比农业对整个经济的影响要大。这些间接贡献包括与之相关的家庭耐用品消费，以及房价上涨带来的财富效应——尽管工资增长缓慢，真实消费增长仍在持续。相比之下，农业则没有这样的“溢出效应”。 气候是澳洲农业所面临的一大威胁。据《昆士兰乡村生活》的报道，联邦科学与工业研究组织（CSIRO）的研究表明，在过去25年中，由于气候变化，澳洲的小麦种植每年减产47公斤。在这期间，农业科技的飞速进步并未有效增加小麦产出。若不是澳洲的农场主成功地利用科技手段维持了产出，全球变暖可能使这些农田颗粒无收。 CSIRO的高级农业和食品研究员Zvi Hochman博士说，1990-2015年，某些抽样地区的日最高气温平均升高了1摄氏度，而平均降雨量减少了三成，此外气候还更加变化无常。因此尽管这期间每年每公顷生产效率增加了25公斤，气候变化仍限制了潜在的产出。 该项研究的另一位研究者Hochman博士警告，如果未来25年，目前的气候变化趋势仍然持续，即使采用足够的科技手段，澳洲小麦的实际产出也会下降。

大家一定听说了中澳之间要互通对方的非税务居民在该国的金融资产信息的消息了吧。其实这个互通并不只是针对中澳之间，全球有107个国家和地区都要从2017年开始进行信息互通了。这些国家都会遵循OECD组织制定的Standard for Automatic Exchange of Financial Account Information（金融账户信息自动交换标准）来进行互通。     互通的目的是全球共同合作来反偷税漏税，反洗黑钱，反恐怖主义，反腐败等等。   澳洲税局专门制定了FATCA（和美国之间）及CRS（和其它国家之间）互通金融信息的法律。 CRS是Common Reporting Standard的英文缩写。     根据CRS，澳洲的金融机构必须收集非税务居民的信息交给澳洲税局，其它国家的金融机构要收集澳洲税务居民的信息给这些国家的税局，然后双方国家的税局之间互相进行信息交换。这些信息的交换都是自动进行的，不需要通知任何当事人。 从2017年7月1日开始澳洲的金融组织对新开账户的人都必须问及你是否是税务居民。如果你是非税务居民，那么你必须提供你在那个国家的税号及填写各种信息。 如果你是现有账户的持有人，金融机构也有可能联系你，让你说明是哪国的税务居民，并提供他们需要的资料。 如果你是公司，合伙生意或者信托，当金融机构联系你的时候，你也必须告诉金融机构你的这个实体是哪国的税务居民，从事生意或者投资是什么，同时告诉金融机构你的这个实体的控制人或者收益人是谁，是哪国的税务居民，他的税号等等。 如果你不提供以上信息，那么金融机构就会把你当成非税务居民来申报给税局。