Marsden Park 高尔夫别墅

黄金西北区Marsden Park的新爆点，轻松圆您悉尼别墅梦

坐落悉尼西北的一处闹中取静的“世外桃源”。低密度慢生活格调，让您繁忙工作后回归从容本真; 

10公顷原生态社区，283套高端私享别墅，镶嵌绿荫中。

15分钟便利生活圈，交通、购物、公园、顶级高尔夫球场、超大型商业区、幼稚园等仅数步之遥；安静不失繁华，既能享受别墅独立空间，也具有一切便利。别墅项目简介

别墅项目简介

Colebee Residences 为该区域屡获殊荣的Stonecutter Ridge总体规划的一部分，也是Colebee地区最后土地开发项目，新住户不仅能立即享受到成熟低密度社区的舒适与便利，其潜在价值也得益于悉尼西北超大商业园区的有力助推。

Colebee区域介绍

Colebee属悉尼西北新兴开发城区，距悉尼第二大市中心Parramatta市中心15公里，到悉尼市中心38公里。该区域地处西北部经济及就业增长带的中心区域，被Blacktown、Rouse Hill及Marsden Park环绕；汽车、火车、地铁及高速干道M7/M2使该区域四通八达，最大化地受益西北整体经济及人口增长。

西北优先发展区域

该项目位于政府西北经济优先发展计划（North West Priority Growth Area)的重点发展区域，政府投资53亿澳元的西悉尼新机场方案，未来将创造28,000新工作岗位; 83亿澳元的悉尼地铁交通规划及36亿澳元的政府西北基建项目显然是该项目最大价值增长亮点，是自住与投资者的完美选择。

坐拥三大商业园区 

1， 悉尼商业园区 | Sydney Business Park

Colebee Residences 别墅社区与Sydney Business Park商业园仅一街之隔。

– 占地面积256公顷，总投资达20亿澳币，将发展成为世界级综合性商业园区。

– 已经或即将进驻的大型企业，包括Costco、IKEA、Lindt、Shell、Bunnings等，未来将继续吸引大量精英专业人士来此就业及居住。同时健身房、医疗服务中心一应俱全。

– 预计就业员工超过17,000人，未来将继续吸引大量精英专业人士来此就业及居住。

同时，Sydney Metro Northwest西北火车线已投入使用，为满足Sydney Business Park的商业、人口、房屋及就业增长的需求，新州政府已规划进一步扩展并延伸火车铁路系统至Sydney Business Park。

2,  西北商业园区 | Norwest Business Park

项目距离Norwest Business Park也只有15分钟的车程。

– 占地面积约377公顷，预计整个成型之后拥有超过3万个工作岗位,可见周边区域住房之紧缺。

– 在这里有超过三成全澳500强总部在此扎根, 同时也吸引了很多大型企业，其中有：Australian Post, Woolworths, 其他大型企业包括ResMed，AAMI Insurance，Fitness First 健身房以及澳大利亚储蓄银行的数据中心之一。

3, 麦考瑞商业园区｜Macquarie Business Park

该项目距离Macquarie Business Park 约25分钟车程。

– 2014年1月，该商业园正式成为新州第二大商业办公区。

– 园区内许多澳大利亚上市公司，如Optus，微软，索尼，强生，霍尼韦尔，甲骨文，CSIRO 和Cochlear等等。

– Macquarie Park总体规划在未来20年规模翻番，达到250万平方米的商业空间，使其成为澳大利亚位于悉尼，墨尔本和布里斯班后面的第四大CBD。

15分钟超级便利生活圈

幽雅宜居

门口即是10公顷原生态公园，65%以上的绿地覆盖率，小桥流水、鸟语花香；社区配套公园占地1.2公顷，绿地、烧烤、儿童娱乐设施一应俱全。附近另有四个公园，居住环境一流。

交通便利

公交贯穿社区，门口便可上车，直达火车站、新商业园区及周边各大区域中心。2分钟车程至M7高速公路；4分钟至Schofields火车站，8分钟到地铁站Talawong，3分钟至未来最近地铁站。

教育医疗

周边教育、医疗资源丰富，幼教即在门口; 10分钟车程至西悉尼大学;附近私立、公立学校众多; 14分钟车程到未来世界级顶尖医院Rouse Hill Hospital, 政府预计投资3亿澳币，目前已开始一期建设。

休闲娱乐

2分钟车程至澳洲顶级Stonecutters Ridge高尔夫俱乐部，由著名球星Greg Norman倾力打造，内设网球场、餐厅等；15分钟车程至Rouse Hill中心，野生动植物园Featherdale Wildlife Park、自然森林保护区Nurragingy reserve。

购物便捷

3分钟步行Greenway Village购物中心,占地3400平米,内设大型超市 Woolworths，BWS,Medical Centre,饭店等多家商铺；2分钟车程至悉尼商业园区:Costco,ALDI, 宜家, 麦当劳, 加油站, 星巴克等几十家大型购物，澳洲大型企业也已入驻该园区。

项目投资潜力巨大－户型多

– 土地别墅，永久产权，独门独院，与建筑商倾心打造，居住品质一流；

– 综合性多功能社区规划，环境和配套设施完善，公园、学校以及休闲娱乐设施近在咫尺；

– 毗邻悉尼悉尼重要商业园区Sydney Business  Park，大量就业人口，租金回报稳定；

– 公交、火车、高速干道及未来地铁一应俱全；未来周边很多路段还会陆续拓宽及延伸；

– 悉尼土地供应紧张、住房审批缩减的大前提，低密度土地别墅项目非常抢手；

– 当地区划开发尚处雏形，价位合理，极具稀缺性，属”价格洼地”，未来增值潜力乐观。

该地区最后的土地开发项目，新住户不仅能立即享受到成熟低密度社区的舒适与便利，其潜在价值也得益于悉尼西北超大商业园区的有力助推。

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