万嘉联合澳洲最具声望的葡萄酒专家及酒庄销售经纪公司，即将推出澳洲葡萄酒庄专辑售卖月。 此次专辑售卖月将精品推出10余个名牌酒庄，以传统家族酒庄为主，其中包括顶级的五星酒庄，所有酒庄都拥有多年的经营经验和完善的运营模式。 我们提供购买前的咨询讲解、实地商务考察以及购买时的全部交接流程等一条龙服务。 您若担心不懂如何运营酒庄，我们的农业专家团队还可以为您提供技术和经营指导，我们多年的中澳农业经验将是您强大的后盾。我们可以为您制定详细的经营管理计划，使酒庄持有人能最大限度地充分利用土地、人工、资金和能源，结合市场行情，通过分析，提供品种改良、转换或模式调整的合理化建议。 您也可以选择将酒庄交给我们全权管理，我们负责一切生产计划、劳工人士、生产材料采购、财务报告、产品销售等工作，帮助您照顾到酒庄的方方面面。万嘉将是您可信赖的合作伙伴！
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10月，澳税务局公布中国在澳持有农场面积约146万公顷，而根据业内人士估计，实际持有量或翻升1倍，超过300万公顷，近期西澳州出现的一系列重大交易并未计入在内。 澳税务局的农业土地登记记录的有效性受到质疑。据称，农商业专家编制的交易记录揭示，中国投资者截至今年6月30日的农地持有量已经超过200万公顷。 费尔法克斯传媒报道称，仅中国企业家马兴法在昆州与北领地持有的 Wollogorang/ Wentworth牧场（705,000公顷）及西澳州的Balfour Downs /Wandanya牧场（639,500公顷）就逼近146万公顷的登记总量。最近几个月，上海中房置业澳洲分支Shanghai Zenith又收购了西澳两处大型牛场：20万公顷的Mount Elizabeth和18.9万公顷的Yakka Munga牛场，并且收购西澳Goldfields地区的40万公顷牧场也已获批。 8月份，另一家公司上海中福集团以1亿澳元收购西澳奥德河地区Carlton Hill牧场（47.6万公顷）获批。近年来其它重大中资交易包括Yiang Xiang资产公司收购北领地20.5万公顷的Elizabeth Downs牧场、山东如意收购是昆州库比棉花农场80%股权，大商集团以4500万收购新州Glenrock 农场。 世邦魏理仕（CBRE）地方农商部主管托玛斯（Danny Thomas）曾亲自经手多起大型外资农地交易，他对上述交易作出证实。2016年中国在澳购买农场再掀热潮，反映的是外国投资者对澳洲农场炽热兴趣。“市场十分活跃，目前可以说是我职业生涯中最活跃的时候”。 地产咨询机构Herron Todd White全国部主管雷恩（Tim Lane）估计，截至6月30日中国投资者持有的农业土地约200万公顷，目前已接近320万公顷。澳洲农场研究院的执行理事科夫（Mick Keogh）指出，农地注册制有其局限性，因为投资“一直在快速增长”。 九月份，澳税务局发布的报告显示，截止上财年末，全国仅13.6%土地为外资持有，中国投资者仅持有0.38%，位居英国、美国、荷兰与新加坡之后。如果按费法传媒提出的300万公顷计，则升到第三位。澳联盟党人士希望就持有情况获得细节报告，但澳税务局称这样违反税法。 面对媒体对于土地登记有效性的问诘，澳税务局拒绝评论单个土地交易，但是承认注册制度主要靠自我申报，未能及时申报者面临$9000罚款。“ATO使用内部数据资源来查出漏报者，发现违规情况”。 雷恩（Tim Lane）说，土地登记制度的根本问题在于将所有土地等同视之，而有些农场，比如昆州的库比农场更为肥沃，产出高，盈利性强。 这样的情况确实存在，近期，中房置业以约200万澳元对价，购下的西澳州总面积四十万公顷的荒废牧场，用以改造，养殖肉牛。当地牧民组织对此表示欢迎，认为中国投资者所到之处都十分注重提升生产率。大量的投资会提升农地的产能和产量。 目前，中房置业与澳洲矿业大亨莱茵哈特联手竞购基德曼肉牛帝国的交易正处于最终关键阶段，交易涉及横跨三大州10余万平方千米（1000万公顷）土地。另据坊间传闻，南澳咨询公司Agrify正在中资支持下购买SAWA牧业公司100万公顷的土地，目前正待政府审批。
万嘉集团现隆重推出移民配套服务，在您进行项目投资的同时，若项目符合投资移民要求，我们可为您安排万嘉特约移民专家协助您申请投资移民，我们提供188A商业革新类签证、188C重大投资者签证、132商业天才签证以及186、187雇主担保移民签证等，我们将根据您的个人情况为您制定最合适您的移民方案。 澳大利亚是一个拥有完善移民体系的国家，为了吸引更多的海外人才，澳大利亚拥有多种类型的商业移民及雇主担保移民签证，以针对不同的人群。所有的签证类别都有具体的量化标准，只要达到要求，就能顺利移民，且都以家庭为单位（指配偶及23岁以下子女），一人获批，全家移民。 我们在致力于给您带来好的投资项目的同时，也希望带给您全面的服务，投资、移民两不误。
根据澳洲政府的新规定 (2016 Measures No. 5)，澳大利亚十年多次往返签证将在11月19日正式对中国公民开放。 签证期长达10年，没有名额限制。只对中国人开放，签证费1000澳元！ 什么是“澳洲十年签”？ 受益于近期中澳自贸协定签署，为了吸引更多中国客赴澳旅游，澳大利亚政府将于2016年11月19日起，正式针对中国公民试行10年多次往返旅游签证（代码600），每次最多停留3个月。访客不得在24个月的任何期间在澳大利亚逗留超过12个月。目前，此签证只适用于中国公民。 申请人访问澳大利亚：a）作为旅游者，或者；b）从事商务访问活动 “十年签”，是不是你的菜？ 10年签证，不是想象的那么容易拿！ 澳洲10年旅游签证并不适用于所有的申请人。虽然目前澳大利亚移民局没有公布此类签证申请细则，但是必定会对申请人的背景和资金有较高的要求。 10年签，不能一次待10年！ 然此类签证意味着有效期将长达10年，在这10年当中如果只是出于旅游探亲的目的则无需再次申请任何澳洲签证。但是，此签证持有人每次入境澳洲只能停留3个月。因此对于那些希望单次更长停留时间的申请人来说，10年多次往返旅游签证未必是最好的选择。 10年签，对你在澳发展，没有任何优待！ 澳洲10年签证仅针对游客，不适用于商人。对于商务人士，还是适用于2014年初澳洲推行的3年多次往返签证。澳大利亚政府强调，10年签证持有人不能多次频繁出入并长期逗留在澳洲，也不能在澳洲工作。 澳洲十年签证具体规定： 1. 在签证有效期的10年内，不需要再次申请旅游签证就可以往返澳洲。但是每次最多可以在澳洲境内停留3个月。在24个月内，该签证持有者不得在澳洲境内累计停留超过12个月。 2. 这项签证只针对商务和旅游，也就是说政府禁止持有该签证的游客在澳洲工作。 3. 申请该签证，必须接受健康体检。 4. 目前该签证只针对中国公民，以后还会向其他国家开放。 5. 该签证只能在澳洲境外申请。 6. 十年澳洲签证一旦拒签，不得上诉。 目前，申请单次澳洲旅游签的费用是135刀，所以澳洲十年签就约等于7.4次单次签证，对于频繁出入澳洲的人还是很划算的~ 而且中国游客还可以在官网上用简体中文申请签证，省去了看英文的麻烦~ 这一次，继新加坡、美国和加拿大之后，澳大利亚成为第四个对中国公民开放十年签的国家。 面对着越来越多国家放款对华签证的系列措施，不少人发问：有了10年签证还有必要申请移民吗？ 对此要特别提醒大家：10年签证只是代替了不用续签的麻烦，增加了解和接触他国文化的机会，适合只是想去澳洲游玩和探亲的朋友们。而绿卡是获得一个身份，享有长期生活、工作、经商的权力和自由及福利与资源，并且子女也同样受益，两者还是全然不同的。
第九届澳大利亚-中国商务周于2016 年11月8日9日在悉尼达令港的SMC会议中心成功举办，圆满落幕。 澳大利亚-中国商务周2016 悉尼 是澳中商务周路演系列的重要一站。 并有幸请来了前澳大利亚联邦贸易部长，澳中自贸协定签署者 Andrew Robb AO阁下， 新州贸易，旅游及大型活动部长Stuart Ayres MP阁下，新任中国驻悉尼领馆顾小杰总领事，Swisse 维他命战略与企业总监George Livery, 寰唐国际总裁 王芃 等中澳企业与政界的相关人士及行业专家。 前澳大利亚贸易与投资部部长安德鲁·罗伯（Andrew Robb）阁下为庆祝中澳自由贸易协定（CHAFTA）成功签署一周年，作为本站重量级嘉宾莅临商务周主旨午宴现场。罗伯曾参与签署中澳自由贸易协定及跨太平洋伙伴关系等重要协定，并被现总理特恩布尔称为“澳洲历史上最伟大的贸易与投资部长”。 与其一同出席主旨商务午宴的重要嘉宾还包括：新南威尔士州贸易、旅游和重大活动部长 Stuart Ayres阁下，中华人民共和国驻悉尼总领事顾小杰先生，Fairfax Media资深商业专栏特约编辑 Mark Hawthorne先生，澳大利亚旅游局旅游执行总经理 Katherine Droga女士及寰唐国际总裁王芃女士等澳中两国政商界名流。 借此契机，澳大利亚商务论坛首次重磅推出600个中文论坛席位，面向大众免费开放，以隆重恭贺中澳自由贸易协定的成功推行。此次，来自政府与企业的澳中两国各行业专家与主要媒体代表，为寻找商务机会的两国企业提供了包括地产、投资、物流、咨询、技术移民、电子商务等方面的市场深度解析。 值得一提的是，作为澳大利亚商务论坛的旗舰项目，本届商务周除英文论坛、中文论坛、主旨商务午宴、社交鸡尾酒会 等经典环节外，还特别针对澳大利亚旅游业目前与日剧增的中国游客市场近况，为旅游从业者特别推出全新的——旅游业论坛。此论坛旨在连接澳中两国旅游从业者，以进一步促进双边旅游、贸易、文化与外交。此论坛将为澳中两国旅游业搭建一个崭新的交流平台，深度促进两国旅游关系的相互理解。 自2008年推出以来，澳中商务周活动获得业界高度认可与赞誉——澳大利亚总理Malcolm Turnbull阁下，澳大利亚维多利亚州州长Daniel Andrews阁下，乳制品知名品牌a2牛奶澳新CEO Peter Nathan，以及澳洲保健品巨头Swisse Wellness的CEO Radek Sali 等知名政商界人士均出席过商务周活动，为澳中两国的商业贸易发展起了极大的推动作用。 2015年，澳中商务周更是作为中澳之间大型高端商务论坛，吸引了近5000名澳中商业人士、政府代表、企业决策者与投资者的参与。为两国企业提供了深度的市场解析与经济分析，是与会者一年一度极佳的商业社交平台，更为赞助商提供最大的中澳商务之间的曝光机遇，真正务实的帮助两国企业实现对接。 万嘉集团总裁Michael Yang先生也荣幸应邀前往此次商务周，此次商务周给所有参加的嘉宾们提供了一个互相认识和交流的机会，让大家在轻松愉快的氛围下结束两天的议程，分享学习交流的喜悦，也同时让我们对中澳的国际贸易往来有了更深刻的了解。 关于澳大利亚商务论坛（Australian Business Forum） 澳大利亚商务论坛支持意欲进入中国乃至亚洲市场的澳大利亚中小型企业，是澳洲著名的组织大型高端政府商界会议、论坛、展览的独立非政府性组织。致力于发现并深入研究澳中两国中小型企业间的区别，汇集行业精英、领先国际学者、政府高层官员、经济学家以及其他社区领袖提供深刻见解与建议，同时搭建一个广泛高效的商务沟通平台，以促进企业对话、业务及合作伙伴关系。目前已发展的以中小型企业为重点研究对象的活动包括：澳大利亚－中国商务周（Australia China BusinessWeek），澳大利亚－中国商业展会（Australia-China Expo），中国数码峰会（China Digital Conference）以及中国午宴俱乐部（China Lunch Club）等。(www.abf.events)
一、基本概况 澳大利亚联邦位于太平洋西南部与印度洋之间，四面临海。国土面积768万平方公里，居世界第6位。人均占有的土地资源高居世界前列，人均农牧业用地27.1公顷，人均耕地面积2.75公顷，人均森林和林地6公顷。 澳大利亚经济以农牧业、采矿业和制造业为主，盛产羊、牛、小麦和蔗糖，是世界上最大的矿产资源国之一，人均占有的资源量更大，铁、铝、镍、铀等的储量居世界前列。按照世界银行估算国家财富的最新方法，澳大利亚人均拥有的财富在世界上高居首位，为83.5万美元。 澳大利亚地处南半球，其季节划分与北半球相反，夏季为12-2月，冬季为6-8月。由于地域辽阔，气温相差较大，北部为27℃，南部为14℃。全国有31%的地区年降雨量不足500毫米，有39%的地区年降雨量不足250毫米。水是澳大利亚农业的主要制约因素。昆士兰西部有一自流井区，面积达175万平方公里，是世界上最大的自流井区，但井水盐分太高，不宜灌溉农田。 二、农业区划 澳大利亚现在的行政区划为6个州（维多利亚、新南威尔士、昆士兰、南澳大利亚、西澳大利亚、塔斯马尼亚）和首都直辖区、北部地区。首都是堪培拉。全国最大的城市是悉尼和墨尔本，都是重要的经济和交通中心。 澳大利亚大部分地区地势低平，平均海拔350米。沙漠和半沙漠占国土面积的35%。全国可分为3个区域，即：东部山区（即大分水岭），北起约克半岛，南到塔斯马尼亚岛；中部平原，北起卡奔塔利亚湾，纵贯大陆中部，向南延伸到墨累河河口；西部高原区大部分为沙漠和半沙漠地区。澳洲大陆东南部的墨累河及其支流是澳最主要的河流，尽管其一年的流量仅相当于密西西比河9天的流量，恒河7天的流量，亚马孙河一天半的流量，但却对东南部3州的农业灌溉起着重要的作用。 澳洲大陆有1/3的地区不适于发展农牧业，另外1/3的地区只宜发展畜牧业，但其农用地面积仍然相当可观。农牧业用地4.8亿多公顷，约占国土面积的63%。农用地的90%以上是天然草场，达4.4亿公顷；耕地面积只有4876万公顷，其中灌溉面积占其中的4%。全国有3个明显的农业区： （1）集约农业带，又称高雨量带。其范围从昆士兰州北部海岸延伸到南澳州的东南角，以及西澳州的西南部和塔斯马尼亚，降水较充沛，适于发展种植业和奶牛业； （2）小麦、养牛带，其范围从昆士兰州中部向南延伸，经过新南威尔士州坡地至维多利亚北部和南澳州农业区，是半干旱至湿润气候的过渡区，年降雨量400-600毫米，以旱作农业为主，大多数农场经营小麦、养羊和肉牛业； （3）牧业带，包括西澳州、南澳州大部分地区以及新南威尔士州西部、昆士兰州南部，年降雨量少于400毫米，大陆中部沙漠地区少于200毫米。该地带面积最大，牧场面积达3.8亿公顷，但气候干燥，植被稀少，以养牛业为主，经营粗放。 澳大利亚农业有明显的特点：一是畜牧业在农业中占明显优势。50年代，种植业产值占农业生产总值的32%，肉类产品产值占18%，其他畜产品值占50%。40年来，种植业产值所占比重有较大幅度增长，肉类产值的比重也有所上升，而其他畜产品产值的比重大幅度下降。但是，畜牧业仍占有明显的优势。种植业、肉类、其他畜产品三者的比重，80年代分别为46%、25%和29%，90年代则为48%、27%和25%。从产品来看，1989年小麦、羊毛、牛和牛奶的产值占农业总产值的60%左右，小麦为28.8亿澳元，占农业总产值的12%；羊毛为57.3亿澳元，占24%；牛肉和小牛肉为36.2%亿澳元，占16%；牛奶为11.4亿澳元，占5%。 二是以专业化的大型农场为主体，兼营农场日益增加。澳大利亚农业实行高度专业化、社会化生产。1988年，共有农场12.65万个，其中年总产出在2万澳元以上的大农场占94%，64%的大农场从事谷物种植业、养羊业、羊牛业或兼营以上两种或三种。从70年代中期到1987年，由干农场合并、规模扩大和技术进步，农场总数平均每年减少6.3%，但农场平均产出以每年2.6%的速度增长。农场的平均规模为4670公顷（1987年），但差异很大。其中，作物农场为1300公顷，麦羊兼营农场为1450公顷，养羊农场为7270公顷，养牛农场为17470公顷。94%以上是家庭农场，其余为公有或私营公司所有。独家所有和合伙所有是主要的所有制形式。农场主使用自家的劳动力并参加经营。需雇佣劳动力的大农场，也通常雇佣本家亲戚。农场兼营和兼业的趋势日益明显，1988年有1/4的农场是兼种谷物和兼养牛羊且兼营农场的收益高于专营农场。非农收入在许多农庭农场的收入中越来越重要。1993年，澳农场平均收入为5.7万澳元，而兼业收入为5200澳元，占近1/10。 三、科研推广 澳大利亚1个农民生产的粮食和天然纤维可满足293人的需要，照此测算，澳大利亚的农业生产率比美国高51%，比英国高155%。另据一份报告称，澳大利亚农业劳动生产率比其他发达国家的平均水平高20%。澳大利亚农业取得这样的成就，除了它拥有丰富的农业生产资源外，其技术水平高也是一个重要原因。 以资本替代劳动力。澳大利亚是典型的地多人少的国家，农业劳动力逐年减少。为保证农业持续发展，必须大量采用替代农业劳动力的农业机械。以资本替代劳动是澳大利亚农业技术的主导方向。澳大利亚农牧业生产经营比较粗放，但由于机械化水平高，采取合理的经营方式，农牧业生产的效率较高。以耕作为例，1950年1个劳动力每小时耕作12公顷；60年代末70年代初使用160马力拖拉机，每小时可耕作40公顷；80年代使用大型农机每小时可耕作100公顷。农业机械化的趋向是提高工作效率，而不是增加农机具的数量。 努力开辟高科技在农业中的应用领域。澳大利亚在应用农业新技术方面发展很快，包括遥感技术、农用电子计算机系统和生物技术。例如，澳研制的SATRAC系统（卫星追踪天线系统），由高密度的卫星跟踪天线和与之相匹配的图像加工系统构成，可用于作物及草场旱情监测、防火监测、检查化肥需要量、测定含盐量等。电子计算机已广泛应用于农业生产和农场经营中。澳大利亚还利用生物技术培养出了新的动植物品种，利用无性繁殖方法开发出快速育种技术。此外，他们还选育出了抗逆性强的作物，仅小麦品种就有1000多个。生物防治也是澳大利亚科技工作者的重要研究领域，例如利用金龟子分解牛粪，利用寄生沼蝇消灭造成谷物减产的蜗牛，利用狼消灭破坏草原的兔子。 四、农业环保 澳大利亚重视资源利用与保护。从农业布局到具体技术措施都围绕着保护环境、合理利用资源进行。首先，建立了一套土地的信息系统和法律体系，通过土地管理机构来保证私人的土地使用符合国家的政策。澳大利亚的公有土地约占87%，大部分牧场和森林用地都是公有土地，租给牧场主和林业公司使用。其次，努力提高土地资源的生产力。主要措施有：（1）大力采用喷灌、地下渗灌和滴灌技术，有效地节约了水资源。澳大利亚的灌溉面积从1976年的150万公顷扩大到1987年的184万公顷，其中牧草灌溉面积占43%，其余为水稻和其他谷物；（2）推行适宜的耕作方法。许多农场在麦茬地放羊，以羊粪肥田，并利用豆科植物，实行麦豆轮作；（3）平衡土壤营养成分。本世纪初，澳科学家就发现澳洲的土壤需增施磷肥。在60年代，他们发现土壤缺乏活性的硼、铜、锌、锰等微量元素，影响作物的生长和羊毛的产量与质量，增施了微量元素肥料，效果显著。 五、对外贸易 澳大利亚是世界上畜牧业最发达的国家之一，主要是养羊业和养牛业，主要产品是羊毛、牛羊肉、奶制品以及猪、禽等。种植业与畜牧业关系密切。1989年，耕地中有2850万公顷是人工草场。50年代以来的40多年里，谷物及饲草发展较快，小麦种植面积增加了1.2倍，其他作物种植面积增加了1.4倍，而饲草种植增加了2.9倍。 澳大利亚是世界上重要的农产品生产国和出口国，农业生产高度依赖于国际市场。它的羊毛和肉类的出口分别占世界的第一、二位；还是世界第三大小麦出口国，仅次于美国和加拿大。80年代，农产品出口占农业生产总值的比重平均为66%。羊毛、小麦和肉类是其农产品出口的主体，占出口商品的24%。由于出口农产品中包括库存产品，羊毛出口量可占其产量的95%以上，小麦占80%左右，大麦占50%，牛肉占61%，糖占66%。 1990年，澳大利亚农产品出口值占世界农产品出口总额的3.2%。澳羊毛产量占世界总产量的30%，而在国际市场所占的份额却高达90%，牛肉占23%，大麦占17%，小麦、黄油、蔗糖、棉花、大米所占比例都在10%左右。50年代以来，澳大利亚农产品的出口额增加了约10倍，而同期出口总值（包括商品和劳务）增加了38倍。农产品在出口总额中的比重从1951年的85%下降到1994年的24%左右。1994年，澳大利亚农产品出口总值为194.3亿澳元。 澳大利亚羊毛的出口量，50年代初约为55万吨，1987年达到最高峰93.5万吨，但1991年降到了71.5万吨。1994年，羊毛产量下降到80万吨，出口量却上升到90万吨。澳大利亚出口的肉类主要是牛肉及小牛肉、羊肉和羔羊肉。1953年出口的牛肉及小牛肉8.7万吨。到1979年达到81.4万吨。羊肉及羔羊肉出口量很不稳定，1957年只有3.4万吨，1972年上升到23.9万吨，随后又跌到10万吨以下，80年代初恢复到20万吨左右。 澳大利亚出口小麦从1952年的223万吨上升到1994年的1380万吨，其间波动也很大，并与其产量的波动密切相关。1986年，澳小麦出口达到1600万吨的高峰。1992年，澳小麦产量从上一年的1507万吨降到1056万吨，出口量则从1199万吨降至712万吨；到下一年度，产量剧增到1618万吨，出口量也回升到1035万吨。但是，当小麦产量猛增到二个高峰时，其后产量虽有下降，但出口量不会很快下降，存在一个明显的滞后期，反映出澳小麦出口受国内生产和国际市场供求状况的双重影响。 澳大利亚是世界第二大糖出口国。蔗糖出口额在50年代初约占出口额的2%，70年代末曾上升到4%，1989年又降到2%，占当年度农产品出口总额的6%。蔗糖出口量在1953年为47万吨，1990年已上升到290万吨。1990年，葡萄酒出口约4200万升，是80年代中期的4倍，出口量为产量的11.4%。 澳大利亚原是英国的殖民地，英澳贸易关系有百余年的历史。第二次世界大战以后，英国作为澳大利亚产品出口市场的地位日益下降。自英国加入欧共体后，这种趋势更为严重。相反，美国和亚洲成为澳农产品最主要的市场。以1988年为例，澳大利亚出口的羊毛，28.6%销往欧共体，20.2%销往日本；出口的牛肉及小牛肉，61.9%销往美国，20.5%销往日本；出口的小麦，34.1%销往中东，8.7%销往日本；出口的糖，25.7%销往日本，21.7%销往马来西亚和新加坡；出口的棉花，35.8%销往日本，26.4%销往其他亚洲国家；出口的奶酪，24.3%销往日本，16.3%销往中东。
2015年，中国是澳大利亚按量及值计算，第四大牛肉出口市场。然而，今年以来中国市场的种种进展，让澳洲牛肉行业的压力感不断增加。 据澳肉畜协会（MLA），经历近两年爆炸式增长后，澳大利亚对华牛肉出口突然呈现大幅回落，七月份出口量同比暴减45%，今年前7个月缩幅近三成。 澳洲牛肉与中国市场 ACB News《澳华财经在线》报道，在中国市场，海外牛肉竞争日趋激烈，除传统对手新西兰和加拿大等国外，新近获准入华的巴西牛肉似乎锐不可当。澳农业部确认，2015-16年度澳洲牛肉占中国市场份额降到了25%，是前一年的一半。 上周，时隔13年，中国质监总局正式宣布取消禁令，有条件允许从美国进口带骨及无骨牛肉。美国牛肉恢复对华出口，让竞争形势更加严峻。不过，面对市场形势的变化，澳洲牛肉出口商似乎已经摆脱最初的慌乱。 对于美国牛肉解禁，他们做出务实的回应，表示支持自由与公开市场。从长期看，美国肯定会拿走一些市场份额，但相信中国消费者对高品质、清洁绿色安全，以及冷藏牛肉需求日益增长的基本趋势不变，澳大利亚将继续迎接利好。 中国消费者需求模式的演变值得注意。据澳肉畜协会，今年七月澳大利亚对华冷藏牛肉出口量逆势增长11%，达481吨，其中冷藏谷饲牛肉出口飙升一倍多（105%）。 出口市场，澳洲牛肉暂处下风，但这种短期的波动，并没有惊扰上游投资者的步伐。 中企澳洲养牛 ACB News《澳华财经在线》报道，最近，浙江企业日发控股集团在新州北部肉牛产区Nundle进一步买下两块大型地产，共聚合了11座小农场，据称投资额5500万澳元。今年早些时候，也是在新州，日发澳洲公司以类似方式买下总计5000万澳元的农场资产。据澳相关媒体，加上在维州西区的 Blackwood养牛场，其目前拥有的农场面积已达4万公顷，饲养2.2万头牛，5000头羊，另有3000公顷农作物。 相比于日发聚合式的并购，中国投资者对肉牛帝国基德曼公司（Kidman & Co.）巨幅肉牛场的争抢显然远远更为高调。基德曼的肉牛养殖场分布在南澳、西澳、北领地和昆州偏远地区，总面积101,411平方千米，持有牛群数量约185,000头。基德曼庞大的资产引得诸多海内外财团瞩目，然而整个交易因外资监管问题拖曳至今，并被迫“回炉”重整，再度展开拍售招标。 几经波折后，资本界对基德曼肉牛帝国的热情反而越发炽烈，甚至吸引到矿业女王莱茵哈特等重量级投资者加入。澳金融评论报称，根据不完全统计，仅去年就有八家中国集团在澳收购农场。 澳洲养牛场投资，到底魅力在哪里？ 养牛场分布与分级 先从澳洲牛肉的行业地位说起。肉牛养殖业是澳洲经济重要部门，2014-15财年贡献所有农场总产值的21%，约合115亿澳元，占到农产品出口收入的23%。牛肉与小牛肉产值要超过羊、禽、猪肉的总和，相当于谷物总产值。 澳洲牛肉养殖分两大产区，北部地区包括昆州、北领地以及西澳州北部。其余地带，西澳州南部、南澳、新州、维州与塔斯马尼亚构成了南部地区。 由于气候、牧草条件、产业基础设施与市场距离不同，北方产区与南方产区呈现较大差异，并造成过去20年来，两大区块牛肉行业性质与务农方式的不同。南方地区100-400头养殖规模的小农场较多，400头以上规模农场占比不到30%。对应上文，日发集团在新州与维州以聚合方式收购农场的模式就不难理解了。 北方地区的农场规模则比较大，2014-15财年，养牛场平均畜养规模是1580头。20%的农场牛群数量超过1600头，5%农场超过5400头。中间规模的两级农场占比均为38%，多分布于昆州南部。基德曼公司肉牛帝国之所以异常庞大，与牛场的这种分布特点有关。 牛肉产出与价格 支撑农场回报的基础是牛肉产量与价格。产量方面，前两年受大旱影响以及肉价上涨刺激，澳洲的肉牛宰杀量上升，牛肉产量攀高，与此同时，印尼与越南需求又将活牛出口量推升30%。这带动了农场销量，比如2014-15财年，南方地区肉牛销量增长了11%。 价格方面，进入2015/16财年，呈现内外需求同步增强，争抢货源的局面——海外市场对澳洲牛肉块及活牛需求保持强劲，并受到低澳元支撑，而国内牧民重建畜群的需求上升，与加工商争夺牛源，刺激肉牛价格加剧上涨，全年肉牛卖场价上涨近40%。 澳洲“牛肉农场”通常以养牛为主，辅之以羊养殖，产出羊肉、羊毛，以及谷物种植，比如小麦。近年来，副产品的量价波动总体并不大，驱动农场收入的主要是牛肉。 核心财务指标——收入、成本与利润 根据报告，2014-15财年，养牛场平均总现金进账增长14%，达到39.1万澳元，肉牛业务产生的进账占据六成。2015-16财年，进一步增长到44.2万澳元，其中，北方地区达到53.2万澳元，要显著高于南方地区的39.9万澳元。 在北方地区，肉牛业务对农场更为重要，带来的现金进账占比可达九成。在南方地区混合农业水平更高，农作物与羊业现金进账占比分别可达28%与25%。 成本支出则变化不大，2014-15财年，养牛场平均成本增幅不到2%，约26.9万澳元。南方平均为24.4万澳元，北方平均为32.6万澳元。主要由肉牛采购、利息、维护与保养支出、饲料、化肥、劳动力、燃料与石油等构成。 进账增长而成本持稳，反映到农场现金收入上——2014-15财年，养牛场平均现金收入增长超过50%，达到12.2万澳元，2015-16财年进一步增到16.2万澳元。按实值计，近两年收入水平属近十五年以来最高记录。 从农场级别看，100-400头牛的小农场近十五年平均年收入5.1万澳元，400-600头牛的农场收入11.4万澳元；1600-5400头牛的农场平均收入24.6万澳元。5400头牛以上的超级农场年现金收入可达77万，但波动较为剧烈。 从地域看，北方养牛场优势较为明显，同时体现在现金进账、成本与现金收入上。 核心投资指标——回报率，资本投入与债务 回报率衡量的是年利润占资本投入的比例。2013-14与2014-15两个财年，澳洲所有大面积农场的平均回报率均为1.4%，相比之下，受益于牛价上涨，养牛场的回报率由-0.1%升到了0.6%，2015-16财年估计平均回报率飙升到1.9%。农场回报率主要受气候条件与农产品价格影响，相比之下，北方地区波动更大。 农场投资方面，牛肉生产商每年的投资主要体现在工厂、交通工具、器械与基础设施上，年均投入约4万澳元。 对许多养牛场而言，债务是农场投资与日常运营的主要资金来源。报告显示，2014-15财年，农场平均负债是46万澳元。总体而言，农场越大，负债越高，但由于产出能力强，负债比率下行。
日期 行程 第一天 参观悉尼歌剧院、海港大桥。到悉尼鱼市场用餐，吃海鲜； 下午到邦迪海滩。 第二天 上午在万嘉总部参加座谈会，介绍澳大利亚以及澳大利亚的投资环境、投资市场及分析等。 下午与移民律师座谈，介绍移民信息及细节。 第三天 上午参与和新州贸易部官员的座谈会； 下午考察悉尼地产项目（了解周边居住环境、实地考察周边中小学等）。 第四天 早上出发到新州最美小镇之一的旅游圣地Mudgee，考察位于镇中心的老年公寓项目，该老年公寓已获批建造206个房间，土地面积22.35公顷，地理位置便利，周边配套丰富； 下午参观“旅游别墅度假村”项目，其中包括11个可长短租的联排别墅，总使用面积3500平米，深受旅游度假人士喜爱，同时现有稳定租客。 第五天 早上前往考察拥有百年历史的大型畜牧农场，农场拥有两块大地，共约17000亩，多个地契，可饲养育肥牛、种牛等，超大土地还可种植其他农作物； 下午参观度假式酒庄，Mudgee是新州重要的葡萄酒产区，当地葡萄酒以果香味浓著称。该酒庄年产葡萄500吨，葡萄酒3.5万瓶，在本地和欧洲出口市场都有稳定的合作伙伴，同时可以参观品酒室，品尝及购买葡萄酒酒。 第六天 早上参观樱桃果园，Mudgee也是新州著名的樱桃产区，樱桃品质佳，是悉尼地区的主要供应城镇。该果园拥有17500颗樱桃树，可对外开放樱桃采摘，还可出口国外； 下午回悉尼，并坐飞机飞往墨尔本。 第七天 早上前往维多利亚洲的巴拉瑞特市，进入金矿参观； 下午到著名风景区“十二门徒”。 第八天 早上参观澳洲国会大厦、库克船长故居、坐船游雅拉河。 中午到唐人街用餐，下午参观尤里卡大厦，结束后出发坐飞机前往黄金海岸。 第九天 参观海洋世界、电影世界，游玩各种项目。 第十天 早餐后在黄金海岸的海滩散步，晒太阳。 下午出发前往机场，晚上乘坐黄金海岸到北京的飞机。 第十一天 抵达北京，考察结束。
澳大利亚旅游业由约二十八万家企业组成，涵盖一系列领域——包括短期住宿、豪华度假村、主题公园、博彩场所、自然旅游区、旅行社、交通运输公司以及零售与教育机构。 旅游业是澳大利亚最大的出口服务产业，国内生产总值中有三百五十亿澳币由旅游业创造。 旅游业投资机会众多 澳大利亚地域广阔、自然风光壮美， 拥有丰富的土著文化传统，成熟先进的城市与乡镇，以及友好、宽容、文化多元的人民，旅游业具有独特优势。澳大利亚旅游业的基础设施四通八达，效率高，能够为旅游产品与设施提供广泛的有力支持和投资机会。 位于世界旅游业表现最佳地区的战略优势 澳大利亚毗邻不断扩展的亚洲市场，这一地理位置为旅游业带来了重要的成长与投资机会。据预计，未来十年中，澳大利亚入境国际游客中将有一半以上是来自亚洲的。而由新西兰、美国、英国及欧洲来澳旅游的游客人数也将保持增长势头。 强劲的国内市场 澳大利亚人很热衷于在本国度假，每年澳大利亚人在国内进行七千万人次的过夜旅行，消费达四百三十亿澳币。国内旅游消费仍是旅游业发展的基础，占旅游业消费总额的百分之六十二。 表现卓越的住宿业 各首府城市住宿业需求不断攀升，使得澳大利亚成为经合组织成员国中入住率最高的国家。酒店业的平均可出租客房收入（RevPAR）居高不下，在2011年，酒店业平均年回报率超越其它房地产业平均年回报率达百分之八十。 拓展国际航空运能 澳大利亚毗邻世界最大的航空市场。航空业将持续为澳大利亚旅游业带来积极影响。预计澳大利亚航线的载运与收益率都将进一步增长。据预测，到2020年，澳大利亚航空运能将提高百分之五十。 安全稳定的商业环境 澳大利亚经济在过去二十年来持续稳步发展，连续两年在世界最强韧经济体中排名第二。在2012年初，全球仅有十四个国家仍然保有长期外币主权债券信用AAA级评级，澳大利亚就是其中之一。 政府优先支持旅游业投资 澳大利亚政府采取的一系列新的政策将支持旅游业投资的增长。《2020年旅游业展望》是产业与政府共同制定的产业发展策略，到2020年为止，澳大利亚过夜游客支出将会呈现极大增长，达一千一百五十亿澳币到一千四百亿澳币。 开放的境外投资体制 澳大利亚欢迎境外投资，并且了解外资对澳大利亚整体发展所作出的贡献—包括澳大利亚旅游业的发展。 旅游业产业发展中的亮点 到2020年，国内游客过夜人次数预计将每年增长百分之零点三，国际游客到达人数预计将每年增长百分之三点六 ，而旅游业消费预计将每年增长百分之一点二 2011年, 澳大利亚旅游业产值中亚洲市场占九十六亿澳币，占国际游客消费总额的百分之五十二 中国是澳大利亚产值最高的入境游市场，预计到2020年，该市场消费将翻一番多，游客人数预计将增长百分之七点二 在2011年，印度在澳大利亚旅游市场中价值排名第十，到2020年，印度市场价值排名预计将上升到第五位。产值将达到十九至二十三亿澳币 到2020年，澳大利亚航空运能预计将增长百分之五十 住宿业目前仍供不应求。到2020年为止，住宿需求预计每年将增长百分之一点五 澳大利亚长期被评为世界最具吸引力的旅游目的地—“世人梦寐以求的旅游目的地”（《未来品牌》，2010）。 澳大利亚旅游局的Facebook主页已在全世界拥有两百五十万名拥趸，使之成为全球最受欢迎的旅游目的地主题网页。
近日，大庄园实业集团从世界最大活畜出口企业之一 ——澳大利亚农牧业出口有限公司（AUSTREX）进口的7个品种近3000头只肉牛种牛经历了17天的海上远行顺利抵达大连港，随后在经过45天的海关隔离检疫之后，于8月4日清晨正式抵达位于黑龙江省肇东市的大庄园国家肉牛养殖示范区，这里将成为“肉牛之王”最温暖的家。 此次大庄园实业集团从澳洲进口的肉牛品种有黑安格斯牛2820头、澳洲和牛近百头，其余为海福特、夏洛莱、利木赞等进口种牛。其中的“安格斯牛”肉质鲜嫩，肌肉大理石纹明显，蛋白质含量高，脂肪含量远低于普通牛肉，营养价值丰富，是国际公认顶级肉牛、有“肉中之王”的美誉。据了解，多达2800多头“安格斯”种牛的成功引进在国内尚属首次，它不仅将改进黑龙江省肉牛品质，还将对当地畜牧产业结构升级、绿色食品产业建设起到推动作用。 AUSTREX成立于1973年，现已被公认为一个全球性的行业内领导者，提供高质量的活畜，遗传物质和其他农产品，并向客户提供动物养殖和营养、遗传和育种、以及牧场、育肥场和屠宰场建设方面的专业技术支持和建议。其优秀的动物福利监管机制、活畜处理方式和完善得牧群管理系统都与大庄园的理念不谋而合。虽然此次是大庄园首次与AUSTREX公司开展进口肉牛种牛合作，但随着大庄园在黑龙江、内蒙古、新疆、宁夏等优质牧区自建百万亩天然草场和十万头牛羊牧场建设进程的不断推进，双方的合作前景将十分广阔。双方本次的合作源自澳大利亚贸易投资委员会主办的2016年“澳大利亚﹒中国”商务活动以及随后的交流互访，并在黑龙江省长访问澳大利亚时候又建立了更深入的联系。 AUSTREX负责人介绍，澳大利亚是世界领先的牛羊出口国，向全世界提供高品质、适应性强、健康且无疫病的活畜。澳大利亚畜牧业拥有洁净的环境、清新的水和空气；郁郁葱葱的牧场；天然隔绝没有疫病，并将动物福利作为第一考量。澳大利亚种畜基因水平先进，具有从农场到餐桌的食品安全体系保障并且不使用防腐剂和添加剂，同时还有产品多样化的特点。
